{"id":1076,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1076"},"modified":"2024-08-05T20:11:49","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:49","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-chexbres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-chexbres\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chexbres en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-chexbres\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Chexbres<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Chexbres affiche un prix moyen de CHF 7'438 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'613 \/ m\u00b2 et de CHF 8'263 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-chexbres\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Chexbres<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Chexbres sont actuellement de CHF 2'169 pour les appartements, CHF 2'568 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-chexbres\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Chexbres<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Chexbres au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-tendances-futures-des-prix-immobiliers-a-chexbres\">Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers \u00e0 Chexbres<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une croissance des montants de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chexbres ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus recherch\u00e9s de la ville devraient conna\u00eetre une augmentation. Cette variation est influenc\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-importants-des-habitations-a-chexbres\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix importants des habitations \u00e0 Chexbres ?<\/h2>\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 \u00e0 Chexbres est \u00e9lev\u00e9e en raison du pouvoir d&rsquo;achat en Suisse qui est un des plus hauts en Occident, cela provoque des co\u00fbts plus hauts. N\u00e9anmoins, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers \u00e0 des prix abordables \u00e0 Chexbres, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re en p\u00e9riph\u00e9rie de Chexbres.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-chexbres\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chexbres<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-determines-les-prix-des-logements-a-chexbres\">Comment sont d\u00e9termin\u00e9s les prix des logements \u00e0 Chexbres ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Chexbres, de nombreux facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous cherchiez \u00e0 acheter ou louer une maison ou un studio, il est important de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des tarifs pratiqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-chexbres\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Chexbres :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir un balcon, ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de parking : en ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri privatif est un argument lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage \u00e9clair\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le son). Un logement au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre g\u00e9n\u00e9ralement moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 diminuer leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-criteres-qui-impactent-la-valeur-venale-d-un-logement-a-chexbres\">Les crit\u00e8res qui impactent la valeur v\u00e9nale d&rsquo;un logement \u00e0 Chexbres<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles aident \u00e0 augmenter la superficie vivable et donc le prix d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles \u00e9quip\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : une r\u00e9sidence individuelle a davantage de valeur en comparaison d&rsquo;une habitation qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement du jardin : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue augmente le prix de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec garage : un parking valorise votre r\u00e9sidence et augmente sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Demeure avec piscine : installer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-fixent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-chexbres\">Les facteurs qui fixent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Chexbres :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien immobilier est r\u00e9cent, le montant du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage important que celui d&rsquo;un logement n\u00e9cessitant un rafraichissement.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la r\u00e9sidence : en fonction de l&rsquo;endroit, le prix au m\u00b2 change, il y a des coins plus recherch\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des studios changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre de studios disponibles \u00e0 la location baisse, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-des-biens-a-chexbres-sont-rattachees-a-de-nombreux-elements\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re des biens \u00e0 Chexbres sont rattach\u00e9es \u00e0 de nombreux \u00e9l\u00e9ments ?<\/h2>\n\n\n<p>La demande et les biens disponibles : si le nombre d&rsquo;acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le march\u00e9, les prix de l&rsquo;immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Chexbres : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus proche et la s\u00e9curit\u00e9 du secteur augmentent le co\u00fbt de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre habitation exige des restaurations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acheteur peut faire une offre plus basse pour r\u00e9aliser les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des montants des logements est conditionn\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre d&rsquo;infrastructures, le march\u00e9 de l&#8217;emploi, la qualit\u00e9 des finances publiques et les tensions \u00e9conomiques. Par exemple, si les propri\u00e9taires pressentent une flamb\u00e9e des montants attribuable au contexte \u00e9conomique et social, ils peuvent temporiser la vente de leurs biens, ce qui provoque une mont\u00e9e des co\u00fbts et une diminution des ventes. Cette relation entre les facteurs \u00e9conomiques et le march\u00e9 immobilier affecte imm\u00e9diatement les prix.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9mographie : La d\u00e9mographie impacte la demande sur les logements. Si la d\u00e9mographie cro\u00eet plus rapidement que le total de biens immobiliers disponible, les prix des biens immobiliers montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les normes : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;augmenter ou de diminuer le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers (en effet, davantage de logements libres sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9pr\u00e9cie la monnaie, entra\u00eenant une mont\u00e9e des prix des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre bien : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont avantageux, les acqu\u00e9reurs peuvent acqu\u00e9rir des biens immobiliers plus co\u00fbteux. Une autre hypoth\u00e8se si le nombre des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que la fiscalit\u00e9 et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent aussi les prix immobiliers \u00e0 Chexbres.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-idee-des-tarifs-de-l-immobilier-a-chexbres\">Pourquoi vous devez avoir une id\u00e9e des tarifs de l\u2019immobilier \u00e0 Chexbres ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Chexbres, il est n\u00e9cessaire de se faire une id\u00e9e des prix des biens et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Il est alors facile d&rsquo;estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-chexbres\">Comment d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Chexbres ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilisez un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez solliciter le soutien d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des b\u00e9n\u00e9fices et des inconv\u00e9nients, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous permettent de d\u00e9terminer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 et ainsi la c\u00e9der au co\u00fbt le plus juste.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre logement en quelques clics avec notre logiciel d&rsquo;estimation gratuit. En uniquement 5 clics, vous recevez un prix pr\u00e9cis de votre studio ou de votre villa \u00e0 Chexbres.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les d\u00e9tails de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses r\u00e9novations effectu\u00e9es dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces habitables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre habitat.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-d-une-propriete-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-a-chexbres\">Expertise d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel \u00e0 Chexbres<\/h3>\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise le prix d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Chexbres, il est utile de s&rsquo;adresser \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chexbres. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour faire l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre estimation nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le montant de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un appartement, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses particularit\u00e9s et le prix des logements similaires actuels sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir la valeur de votre studio ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Chexbres. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous rendre un rapport expertise complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nPuidoux, Rivaz, St-Saphorin (Lavaux), Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Vevey, Le Mont-P\u00e8lerin, Corseaux, Chardonne, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz, Blonay, Les Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Montreux, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Chexbres Le loyer mensuel moyen \u00e0 Chexbres L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Chexbres Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers \u00e0 Chexbres Attendez-vous \u00e0 une croissance des montants de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chexbres ! 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