{"id":1075,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1075"},"modified":"2024-08-06T15:41:05","modified_gmt":"2024-08-06T13:41:05","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-fetigny","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-fetigny\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 F\u00e9tigny en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-fetigny\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 F\u00e9tigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 F\u00e9tigny affiche un prix moyen de CHF 6'217 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'380 \/ m\u00b2 et de CHF 6'054 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-fetigny\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 F\u00e9tigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 F\u00e9tigny sont actuellement de CHF 1'549 pour les appartements, CHF 2'266 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-fetigny\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 F\u00e9tigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 F\u00e9tigny au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-previsions-des-prix-immobiliers\">Quelles sont les pr\u00e9visions des prix immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une hausse des prix des logements \u00e0 F\u00e9tigny ! Cependant, les secteurs les plus cot\u00e9s de la localit\u00e9 devraient subir une hausse. Cette croissance est conditionn\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-biens-immobiliers-a-fetigny\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des biens immobiliers \u00e0 F\u00e9tigny ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses ont un pouvoir d&rsquo;achat \u00e9lev\u00e9, les prix au m\u00b2 \u00e0 F\u00e9tigny sont donc \u00e9lev\u00e9s et dans le reste du territoire, cela provoque des prix \u00e9lev\u00e9s. Malgr\u00e9 tout, il est pour l&rsquo;heure possible de d\u00e9busquer de bonnes affaires, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acheter un bien en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-fetigny\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 F\u00e9tigny<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-criteres-qui-impactent-le-cout-des-appartements-a-fetigny\">Quels sont les crit\u00e8res qui impactent le co\u00fbt des appartements \u00e0 F\u00e9tigny ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent la valeur des r\u00e9sidences \u00e0 F\u00e9tigny. Que vous d\u00e9siriez une maison ou un studio, il est capital de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-fetigny\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 F\u00e9tigny :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet de vendre plus cher votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : si vous r\u00e9sidez en centre-ville, b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un garage prot\u00e9g\u00e9, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un plus lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux entr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le bruit). Un appartement au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : dans le cas d&rsquo;un logement en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent imposer aux vendeurs de r\u00e9duire le co\u00fbt de vente pour s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-impactent-la-valeur-d-une-maison-a-fetigny\">Les \u00e9l\u00e9ments qui impactent la valeur d&rsquo;une maison \u00e0 F\u00e9tigny<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles aident \u00e0 augmenter la superficie habitable et en cons\u00e9quence le prix d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles \u00e9quip\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre r\u00e9sidence en installant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec garage : un parking augmente la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son degr\u00e9 de s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : poss\u00e9der une piscine gonflera la valeur v\u00e9nale du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-differents-facteurs-qui-permettent-d-etablir-le-tarif-au-m2-d-un-loyer-a-fetigny\">Voici, les diff\u00e9rents facteurs qui permettent d&rsquo;\u00e9tablir le tarif au m2 d&rsquo;un loyer \u00e0 F\u00e9tigny :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est toute neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut qu&rsquo;une habitation ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la propri\u00e9t\u00e9 : en fonction du lieu, le prix au m\u00b2 varie, certains quartiers sont plus pris\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs au m\u00b2 varient en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. S&rsquo;il y a une diminution de studios vides \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-facon-expliquer-les-fluctuations-des-montants-des-biens-immobiliers-a-fetigny\">De quelle fa\u00e7on expliquer les fluctuations des montants des biens immobiliers \u00e0 F\u00e9tigny ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : si les demandeurs sont nombreux et que les logements sont rares sur le march\u00e9, les prix de l&rsquo;immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de F\u00e9tigny : la tranquillit\u00e9 de l&rsquo;endroit, le nombre de moyennes entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, la proximit\u00e9 des arr\u00eats de bus participent \u00e0 l&rsquo;augmentation du prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant de sauvegarder de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre maison n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue et implique des restaurations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acheteur peut vous pr\u00e9senter une offre plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : l&rsquo;\u00e9volution des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est directement influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires pronostiquent une future flamb\u00e9e des prix en raison du contexte social \u00e9conomique, ils peuvent d\u00e9cider de reporter la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit m\u00e9caniquement une hausse des montants et une chute du volume des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9mographie : L&rsquo;effet de la d\u00e9mographie sur la demande d&rsquo;appartements est m\u00e9canique. Quand le nombre d&rsquo;habitants progresse plus rapidement que le nombre de maisons, par cons\u00e9quent, les prix des biens immobiliers croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre total de nouveaux logements et ainsi de potentiellement diminuer les prix ( davantage de logements \u00e0 la vente sur le march\u00e9 provoqueront une diminution des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9pr\u00e9cie la monnaie, conduisant \u00e0 une mont\u00e9e des prix des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acqu\u00e9reurs auront un pouvoir d&rsquo;achat renforc\u00e9. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9. D&rsquo;autres facteurs, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influencent aussi les prix logements \u00e0 F\u00e9tigny.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-connaissance-des-prix-de-l-immobilier-a-fetigny\">Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix de l\u2019immobilier \u00e0 F\u00e9tigny ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 F\u00e9tigny, il est essentiel de se faire une id\u00e9e des prix des logements et d&rsquo;observer la progression des prix. Il est alors simple d&rsquo;estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un logement avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-correctement-la-valeur-d-un-logement-ou-d-une-habitation-a-fetigny\">Comment d\u00e9terminer correctement la valeur d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une habitation \u00e0 F\u00e9tigny ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander l&rsquo;appui d&rsquo;un expert immobilier ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des avantages et des inconv\u00e9nients, dans tous les cas, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et ainsi la c\u00e9der au co\u00fbt le plus juste.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-l-aide-de-notre-software\">\u00c0 l&rsquo;aide de notre software<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre domicile en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre programme d&rsquo;estimation gratuit. Recueillez un prix pr\u00e9cis de votre appartement ou de votre maison \u00e0 F\u00e9tigny en seulement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9cup\u00e9rer une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre habitation comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations accomplies dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre appartement (terrasse, balcon, espace vert, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre domicile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-agent-immobilier-a-fetigny\">Estimation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier \u00e0 F\u00e9tigny<\/h3>\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer avec justesse le montant d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une villa \u00e0 F\u00e9tigny, il est essentiel d&rsquo;avoir recours \u00e0 un expert immobilier \u00e0 F\u00e9tigny. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses connaissances pour effectuer l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le montant de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un studio, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix des biens immobiliers similaires pr\u00e9sents sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre habitation \u00e0 F\u00e9tigny. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous pr\u00e9senter un compte rendu d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nCheyres, Estavayer-le-Lac, Bollion, Lully FR, Seiry, Ch\u00e2tillon FR, Font, Ch\u00e2bles FR, Autavaux, Forel FR, Montbrelloz, Cugy FR, Vesin, Frasses, Montet (Broye), Aumont, Granges-de-Vesin, Nuvilly, Murist, Payerne, M\u00e9ni\u00e8res, Treytorrens (Payerne), Bussy FR, Morens FR, S\u00e9vaz, Rueyres-les-Pr\u00e9s, Grandcour, Chevroux, Vers-chez-Perrin, Trey, Ch\u00e2tonnaye, Corcelles-pr\u00e8s-Payerne, Missy, Cerniat FR, Middes, Cousset, Montagny-les-Monts, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 F\u00e9tigny Le loyer mensuel moyen \u00e0 F\u00e9tigny L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 F\u00e9tigny Quelles sont les pr\u00e9visions des prix immobiliers Attendez-vous \u00e0 une hausse des prix des logements \u00e0 F\u00e9tigny ! 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