{"id":1074,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1074"},"modified":"2024-08-05T20:11:47","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:47","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-savigny","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-savigny\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Savigny en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-savigny\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Savigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Savigny affiche un prix moyen de CHF 8'080 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7'761 \/ m\u00b2 et de CHF 8'399 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-savigny\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Savigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Savigny sont actuellement de CHF 2'196 pour les appartements, CHF 2'677 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-savigny\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Savigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Savigny au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.2%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-tendances-a-venir-des-couts-de-l-immobilier-a-savigny\">Quelles sont les tendances \u00e0 venir des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Savigny<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des prix des biens immobiliers \u00e0 Savigny ! Cependant, les quartiers les plus cot\u00e9s de la localit\u00e9 devraient subir une hausse. Cette croissance est conditionn\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-eleves-des-logements-a-savigny\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des logements \u00e0 Savigny ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Savigny sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela engendre des des co\u00fbts pour acheter votre logement plus important. Malgr\u00e9 cela, il est encore imaginable de trouver des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 des prix abordables \u00e0 Savigny, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re en p\u00e9riph\u00e9rie de Savigny.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-savigny\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Savigny<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-fixes-les-prix-des-proprietes-immobilieres-a-savigny\">Comment sont fix\u00e9s les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 Savigny ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent la valeur des r\u00e9sidences \u00e0 Savigny. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-savigny\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Savigny :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir un balcon ou une terrasse am\u00e9liore la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus important lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : si vous logez en centre-ville, avoir un garage prot\u00e9g\u00e9, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un avantage lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux entr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le bruit). A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a cependant l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : dans le cas d&rsquo;un appartement en (PPE), les charges de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs \u00e0 r\u00e9duire le prix de la transaction pour s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-affectent-le-cout-par-m\u00b2-d-une-propriete-a-savigny\">Les \u00e9l\u00e9ments qui affectent le co\u00fbt par m\u00b2 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Savigny<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles permettent d&rsquo;augmenter la surface vivable et donc augmentent le prix du bien immobilier, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles am\u00e9nag\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : une habitation individuelle a davantage de valeur compar\u00e9e \u00e0 une habitation qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement de l&rsquo;espace vert : avoir pos\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue valorise la valeur de votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec garage : un parking augmente la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : installer d&rsquo;une piscine hors sol permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier et de vous d\u00e9marquer des autres habitations.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-determinent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-savigny\">Les facteurs cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Savigny :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si le bien est neuf, le montant du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut que celui d&rsquo;un bien immobilier n\u00e9cessitant des travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de la r\u00e9sidence : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 change, certains emplacements sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les montants au m\u00b2 fluctuent en fonction de la demande et des offres immobili\u00e8res disponibles. S&rsquo;il y a moins d&rsquo;appartements libres \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-du-prix-des-biens-a-savigny-sont-rattachees-a-de-multiples-parametres\">Les variations du prix des biens \u00e0 Savigny sont rattach\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : quand le nombre d&rsquo;acheteurs augmente et que les logements se font rares, les co\u00fbts des biens montent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>La localisation du logement \u00e0 Savigny : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la rue, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus aux alentours et le calme du secteur augmentent le prix des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir effectu\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre maison exige des restaurations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acheteur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : La progression des prix du march\u00e9 des logements est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les \u00e9quipements et infrastructures que l&rsquo;on trouve \u00e0 proximit\u00e9, la bonne gestion des finances et les crises financi\u00e8res. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une future flamb\u00e9e des prix en connaissance du climat social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9cider de diff\u00e9rer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une augmentation des montants et une baisse du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;augmentation de la d\u00e9mographie impacte la demande sur les logements. Si la d\u00e9mographie cro\u00eet plus vite que le total de biens immobiliers disponible, les montants des appartements augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : les normes permettent d&rsquo;augmenter ou de r\u00e9duire le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et par cons\u00e9quent de potentiellement diminuer la valeur des biens ( de plus en plus de studios \u00e0 la vente sur le march\u00e9 entra\u00eeneront une chute des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, conduisant \u00e0 une mont\u00e9e du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat immobilier : si les taux de cr\u00e9dit sont avantageux, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus co\u00fbteux. Une autre possibilit\u00e9 si le nombre des offres ne suit pas la demande, les prix risquent de monter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers \u00e0 Savigny.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-interet-de-realiser-une-evaluation-de-son-appartement-a-savigny\">Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de r\u00e9aliser une \u00e9valuation de son appartement \u00e0 Savigny ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement \u00e0 Savigny, il est n\u00e9cessaire de se faire une id\u00e9e des tarifs des logements et de suivre la croissance des prix. Il est alors simple d&rsquo;estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un studio avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-savigny\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Savigny ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers afin d&rsquo;obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de faire appel \u00e0 un expert ou une entreprise dans votre ville.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des inconv\u00e9nients et des avantages, dans tous les cas, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et ainsi la vendre au prix le plus pr\u00e9cis possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grace-a-notre-software\">Gr\u00e2ce \u00e0 notre software<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le prix de votre domicile en l&rsquo;espace de quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. Obtenez un prix pr\u00e9cis de votre logement ou de votre maison \u00e0 Savigny en uniquement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer au mieux le prix de votre logement, vous devez nous donner les informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports non loin.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses am\u00e9liorations r\u00e9alis\u00e9es dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre habitat.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-immobiliere-effectuee-par-un-agent-immobilier-a-savigny\">Expertise immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un agent immobilier \u00e0 Savigny<\/h3>\n\n\n<p>Pour calculer avec justesse le montant d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Savigny, il est indispensable d&rsquo;avoir recours \u00e0 un agent immobilier \u00e0 Savigny. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour effectuer l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un appartement, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire n\u00e9cessaire pour calculer la valeur d&rsquo;un bien en prenant en calcul ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement la valeur de votre logement ou de votre habitation \u00e0 Savigny. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte pour vous fournir un compte rendu expertise complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nPeney-le-Jorat, Forel (Lavaux), Mollie-Margot, Ferlens VD, Servion, Essertes, Les Cullayes, Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, M\u00e9zi\u00e8res VD, Carrouge VD, Vulliens, Ropraz, Les Tavernes, Les Thioleyres, Pal\u00e9zieux, Pal\u00e9zieux-Village, Oron-le-Ch\u00e2tel, Chapelle (Gl\u00e2ne), Bussigny-sur-Oron, Chesalles-sur-Oron, Ch\u00e2tillens, Oron-la-Ville, Vuibroye, Le Cr\u00eat-pr\u00e8s-Semsales, Ecoteaux, Maracon.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Savigny Le loyer mensuel moyen \u00e0 Savigny L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Savigny Quelles sont les tendances \u00e0 venir des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Savigny Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des prix des biens immobiliers \u00e0 Savigny ! 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