{"id":1070,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1070"},"modified":"2024-08-05T20:11:44","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:44","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-prilly","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-prilly\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Prilly en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-prilly\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Prilly<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Prilly affiche un prix moyen de CHF 10'599 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 10'123 \/ m\u00b2 et de CHF 11'075 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-prilly\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Prilly<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Prilly sont actuellement de CHF 2'686 pour les appartements, CHF 3'295 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-prilly\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Prilly<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Prilly au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-biens-immobiliers\">Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>Tandis que les prix \u00e0 Prilly aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance des prix des domiciles est \u00e0 la stabilit\u00e9. Cependant, les prix des biens \u00e0 Prilly devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re augmentation dans les arrondissements les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La progression des co\u00fbts au m\u00b2 est d\u00e9termin\u00e9e par divers \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-importants-des-habitations-a-prilly\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix importants des habitations \u00e0 Prilly ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Prilly sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus \u00e9lev\u00e9s au monde, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les habitations. Toutefois, il est encore possible de trouver des logements \u00e0 des tarifs abordables \u00e0 Prilly, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs de Prilly.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-prilly\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Prilly<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-influencent-le-cout-des-logements-a-prilly\">Quels sont les facteurs qui influencent le co\u00fbt des logements \u00e0 Prilly ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Prilly, plusieurs facteurs influencent le prix des studios. Que vous recherchiez \u00e0 acheter ou louer une maison ou un studio, il est important de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance afin d&rsquo;avoir une vision pr\u00e9cise des tarifs pratiqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-prilly\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Prilly :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet d&rsquo;obtenir un montant plus important de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : si vous habitez dans le coeur de ville, poss\u00e9der un parking couvert, d&rsquo;une place de stationnement ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un plus lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un studio \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage offre davantage de luminosit\u00e9 et \u00e9vite les nuisances li\u00e9es au trafic des habitants (comme le bruit). Cependant, un logement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre \u00e9conomiquement plus accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les propri\u00e9taires en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 mod\u00e9rer leurs prix de vente pour s&rsquo;adapter au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-les-facteurs-qui-affectent-le-prix-au-metre-carre-d-une-habitation-a-prilly\">D\u00e9couvrez les facteurs qui affectent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une habitation \u00e0 Prilly<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles contribuent \u00e0 augmenter la surface habitable et en cons\u00e9quence le co\u00fbt d&rsquo;un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : lorsque l&rsquo;on \u00e9value une maison individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la premi\u00e8re a une valeur sup\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : am\u00e9liorez le prix de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 en installant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec garage : un garage conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre habitation (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du niveau de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : poss\u00e9der une piscine augmentera le prix du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-determinent-le-cout-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-prilly\">Les facteurs cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le co\u00fbt au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Prilly :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage haut que celui d&rsquo;un bien n\u00e9cessitant des travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la propri\u00e9t\u00e9 : en fonction de l&rsquo;endroit, le prix au m\u00b2 varie, il y a des secteurs plus recherch\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des appartements \u00e9voluent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 du logement. Si le nombre de domiciles disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers remontent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-des-biens-a-prilly-sont-reliees-a-de-multiples-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re des biens \u00e0 Prilly sont reli\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : si le nombre d&rsquo;acheteurs est \u00e9lev\u00e9 et que les appartements sont rares sur le march\u00e9 des logements, les prix de l&rsquo;immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les quartiers de Prilly : le calme du secteur, le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de routes, le r\u00e9seau de transports augmentent le prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre propri\u00e9t\u00e9 exige des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acheteur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : La progression des valeurs des prix du march\u00e9 immobilier est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, entre autres les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires pr\u00e9voient une future mont\u00e9e des prix en connaissance de l&rsquo;environnement \u00e9conomique, ils peuvent d\u00e9cider de reculer la vente de leurs biens, ce qui conduit automatiquement une mont\u00e9e des montants et une chute du volume des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande de maisons est m\u00e9canique. Quand la d\u00e9mographie augmente plus vite que le nombre de logements, en r\u00e9actions, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : les r\u00e9glementations permettent d&rsquo;augmenter ou de baisser le nombre total de nouveaux studios et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers ( davantage de biens disponibles sur le march\u00e9 entra\u00eeneront une chute des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire est une d\u00e9valuation du poids de la monnaie, si la valeur sur le march\u00e9 de la monnaie diminue, alors le montant des habitations sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les conditions bancaires sont bonnes, les acheteurs auront un pouvoir d&rsquo;achat renforc\u00e9. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9 immobilier. D&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influent aussi les montants immobiliers \u00e0 Prilly.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-connaissance-des-tarifs-des-biens-immobiliers-a-prilly\">Pourquoi il faut avoir une connaissance des tarifs des biens immobiliers \u00e0 Prilly ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Prilly, il est essentiel de se faire une id\u00e9e des prix des logements et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un studio avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-prilly\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Prilly ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un programme en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re afin d&rsquo;obtenir une estimation pr\u00e9cise de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander le soutien d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence immobili\u00e8re connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent d&rsquo;estimer le montant le plus juste de votre bien immobilier sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-au-moyen-de-notre-logiciel-en-ligne\">Au moyen de notre logiciel en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Obtenez la valeur r\u00e9elle de votre logement en seulement quelques clics avec notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. En seulement 3 minutes, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre maison ou de votre studio \u00e0 Prilly.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chiffrer au mieux la valeur de votre studio, vous devez nous communiquer les donn\u00e9es suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses am\u00e9liorations accomplies dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-immobiliere-realisee-par-un-agent-immobilier-a-prilly\">Estimation immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier \u00e0 Prilly<\/h3>\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Prilly, il est essentiel de chercher les services d&rsquo;un expert immobilier qualifi\u00e9 \u00e0 Prilly. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses connaissances pour effectuer l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses particularit\u00e9s et le prix des logements proches actuels sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir la valeur de votre studio ou de votre villa \u00e0 Prilly. Nous examinons tous vos imprim\u00e9s tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, afin de vous donner un document d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nJouxtens-M\u00e9zery, Renens VD, Crissier.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Prilly Le loyer mensuel moyen \u00e0 Prilly L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Prilly Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers Tandis que les prix \u00e0 Prilly aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance des prix des domiciles est \u00e0 la stabilit\u00e9. 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