{"id":1069,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1069"},"modified":"2024-08-05T20:11:43","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:43","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-pully","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-pully\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Pully en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-pully\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Pully<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Pully affiche un prix moyen de CHF 13'834 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 13'841 \/ m\u00b2 et de CHF 13'828 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-pully\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Pully<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Pully sont actuellement de CHF 3'635 pour les appartements, CHF 5'248 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-pully\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Pully<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Pully au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-futures-des-couts-de-l-immobilier-a-pully\">Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Pully<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une mont\u00e9e des co\u00fbts des logements \u00e0 Pully ! Cependant, les secteurs les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient subir une augmentation. Cette progression est influenc\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-eleves-des-logements-a-pully\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des logements \u00e0 Pully ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses ont un pouvoir d&rsquo;achat \u00e9lev\u00e9, les prix au m\u00b2 \u00e0 Pully sont donc \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, ce qui a pour cons\u00e9quence de cr\u00e9er des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. Avec tout cela, il est pour le moment possible de d\u00e9nicher de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs de Pully.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-pully\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Pully<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-influencent-le-prix-des-logements-a-pully\">Quels sont les facteurs qui influencent le prix des logements \u00e0 Pully ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Pully, plusieurs facteurs influencent le prix des domiciles. Que vous cherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer un logement, il est essentiel de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des prix appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-pully\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Pully :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der un balcon ou une terrasse am\u00e9liore la valeur de votre bien et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en ville, avoir un garage abrit\u00e9, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri priv\u00e9 est un atout de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage offre davantage de luminosit\u00e9 et \u00e9vite les nuisances li\u00e9es au passage des habitants (comme le bruit). N\u00e9anmoins, un studio situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a le b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;\u00eatre \u00e9conomiquement plus abordable.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 diminuer la valeur de vente afin de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-determine-le-cout-au-m2-d-une-demeure-a-pully\">Voici, les facteurs qui d\u00e9termine le co\u00fbt au m2 d&rsquo;une demeure \u00e0 Pully<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles permettent d&rsquo;augmenter la surface vivable et donc accroissent le prix du bien immobilier, les agrandissements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles am\u00e9nag\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : lorsque l&rsquo;on oppose une maison individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une valeur sup\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;agencement du jardin : renforcez le prix de vente de votre maison en posant un brise-vue ou une cl\u00f4ture.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec parking : un parking conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre demeure (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du degr\u00e9 de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : installer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter le prix de votre logement et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-cout-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-pully\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le co\u00fbt au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Pully :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si la maison est neuve, le montant du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de la r\u00e9sidence : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 varie, plusieurs endroits sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les tarifs des logements changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 du logement. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-expliquer-les-evolutions-des-montants-des-biens-immobiliers-a-pully\">Comment expliquer les \u00e9volutions des montants des biens immobiliers \u00e0 Pully ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens disponibles : si les acqu\u00e9reurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le march\u00e9, les montants de l&rsquo;immobilier grimpent.<\/p>\n\n\n\n<p>La position du logement \u00e0 Pully : le calme de l&rsquo;endroit, le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, la proximit\u00e9 des arr\u00eats de bus participent \u00e0 l&rsquo;augmentation du prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant de sauvegarder de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre maison a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et exige des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous pr\u00e9senter une proposition plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : la croissance des co\u00fbts du march\u00e9 immobilier est influenc\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, le nombre de jobs disponible, l&rsquo;\u00e9tat des finances publiques et les crises. Par exemple, si les vendeurs pr\u00e9voient une progression des prix attribuable au contexte social et \u00e9conomique, ils peuvent repousser la vente de leurs appartements, ce qui provoque une mont\u00e9e des co\u00fbts et une contraction des transactions. Cette liaison complexe entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et les ventes immobili\u00e8res impacte directement la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande immobili\u00e8re est m\u00e9canique. Lorsque la population augmente plus vite que l&rsquo;offre, par cons\u00e9quent, les prix des biens immobiliers croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les normes peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire baisser la valeur des biens (plus de logements disponibles entra\u00eeneront une diminution des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9valorise la monnaie, entra\u00eenant une augmentation du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre bien immobilier : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont favorables, les acqu\u00e9reurs peuvent acheter des biens plus co\u00fbteux. Un autre cas de figure si le total des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que la fiscalit\u00e9 et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs la valeur des biens immobiliers \u00e0 Pully.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-interet-de-realiser-une-estimation-immobiliere-a-pully\">Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Pully ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement \u00e0 Pully, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des prix des biens immobiliers et de suivre la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-calculer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-pully\">Comment calculer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Pully ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilisez un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre studio.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez rechercher l&rsquo;aide d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence immobili\u00e8re connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions permettent d&rsquo;estimer le tarif le plus juste de votre bien immobilier sur le march\u00e9, et de prendre les bonnes d\u00e9cisions pour votre projet.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-au-moyen-de-notre-programme-en-ligne\">Au moyen de notre programme en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre domicile en quelques clics au moyen de notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. Obtenez un montant pr\u00e9cis de votre logement ou de votre habitation \u00e0 Pully en simplement 3 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour calculer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous apporter les infos ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces logeables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, jardin, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre domicile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-a-pully\">Estimation immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel \u00e0 Pully<\/h3>\n\n\n<p>Dans le but de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une r\u00e9sidence \u00e0 Pully, il est essentiel d&rsquo;avoir recours \u00e0 un agent immobilier \u00e0 Pully. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences et savoir-faire pour effectuer l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de fixer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un appartement, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre logement ou de votre villa \u00e0 Pully. Nous examinons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous donner un compte rendu d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nLes Monts-de-Pully, La Croix (Lutry), Belmont-sur-Lausanne, La Conversion, Paudex, Lutry.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Pully Le loyer mensuel moyen \u00e0 Pully L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Pully Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Pully Attendez-vous \u00e0 une mont\u00e9e des co\u00fbts des logements \u00e0 Pully ! Cependant, les secteurs les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient subir une augmentation. 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