{"id":1068,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1068"},"modified":"2024-08-05T20:11:42","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:42","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-epalinges","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-epalinges\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Epalinges en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-epalinges\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Epalinges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Epalinges affiche un prix moyen de CHF 9'852 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8'618 \/ m\u00b2 et de CHF 11'086 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-epalinges\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Epalinges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Epalinges sont actuellement de CHF 2'977 pour les appartements, CHF 3'671 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-epalinges\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Epalinges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Epalinges au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-epalinges\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Epalinges ?<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une croissance des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Epalinges ! Cependant, les quartiers les plus cot\u00e9s de la ville devraient subir une hausse. Cette progression est influenc\u00e9e par de multiples param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-tarifs-des-domiciles-a-epalinges-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les tarifs des domiciles \u00e0 Epalinges sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Epalinges sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela favorise des prix plus importants. Malgr\u00e9 cela, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers \u00e0 des montants abordables \u00e0 Epalinges, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acheter un bien immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-epalinges\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Epalinges<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-methode-est-employee-pour-determiner-les-prix-des-logements-a-epalinges\">Quelle m\u00e9thode est employ\u00e9e pour d\u00e9terminer les prix des logements \u00e0 Epalinges ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs facteurs influencent le prix des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Epalinges. Que vous d\u00e9siriez un appartement ou une maison, il est primordial de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-epalinges\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Epalinges :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un atout lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier situ\u00e9 en \u00e9tage sera davantage lumineux et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux arriv\u00e9es et sorties des habitants (comme le bruit). A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a cependant l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs \u00e0 diminuer la valeur de vente afin de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-de-determiner-le-prix-au-m2-d-une-maison-a-epalinges\">Voici, les facteurs qui permettent de d\u00e9terminer le prix au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Epalinges<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles contribuent \u00e0 augmenter la superficie habitable et donc le prix d&rsquo;un logement. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles \u00e9quip\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une r\u00e9sidence individuelle a davantage de valeur compar\u00e9e \u00e0 une maison qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface et l&rsquo;am\u00e9nagement du jardin : renforcez le prix de vente de votre maison en posant un brise-vue ou une cl\u00f4ture.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec garage : un parking conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre maison (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du degr\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : installer d&rsquo;une piscine hors sol permet d&rsquo;augmenter le prix de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-determinent-le-prix-au-metre-carre-d-un-loyer-a-epalinges\">Les facteurs cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Epalinges :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si le bien est r\u00e9cent, le co\u00fbt du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un bien n\u00e9cessitant un rafraichissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de la r\u00e9sidence : en fonction de l&rsquo;endroit, le prix au m\u00b2 change, plusieurs endroits sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs des logements varient proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements inoccup\u00e9s \u00e0 la location baisse, les loyers remontent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-expliquer-les-variations-des-montants-des-logements-a-epalinges\">Comment expliquer les variations des montants des logements \u00e0 Epalinges ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens immobiliers libres : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs afflue et que les studios se font plus rares, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Epalinges : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus \u00e0 proximit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 du secteur augmentent le montant des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre propri\u00e9t\u00e9 implique des restaurations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre plus basse pour r\u00e9aliser les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : l&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts du march\u00e9 des logements est impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du pays, entre autres le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les \u00e9quipements et infrastructures que l&rsquo;on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises mon\u00e9taires. Notamment, si les propri\u00e9taires anticipent une prochaine hausse des prix en raison du contexte social \u00e9conomique, ils peuvent d\u00e9cider de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui conduit automatiquement une croissance des prix et une r\u00e9duction du volume des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;augmentation de la population impacte la demande du march\u00e9 immobilier. Si la population grossit plus vite que le total de biens disponible, les prix des appartements gonflent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et donc de potentiellement baisser les montants ( davantage de maisons \u00e0 la vente sur le march\u00e9 entra\u00eeneront une chute des prix des habitations).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, entra\u00eenant une hausse des prix des biens.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acheteurs auront une plus grande capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande. D&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influent aussi les prix immobiliers \u00e0 Epalinges.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-faire-une-evaluation-de-son-appartement-a-epalinges\">Quel est l&rsquo;avantage de faire une \u00e9valuation de son appartement \u00e0 Epalinges ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Epalinges, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des prix des biens immobiliers et d&rsquo;observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un domicile avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-precisement-la-valeur-d-un-bien-immobilier-a-epalinges\">Comment d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Epalinges ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re afin d&rsquo;obtenir une valeur pr\u00e9cise de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert ou une entreprise \u00e0 Epalinges.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux alternatives ont des b\u00e9n\u00e9fices et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le montant de votre bien immobilier et ainsi la c\u00e9der au co\u00fbt le plus juste possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-notre-software-en-ligne\">Avec notre software en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez trouver la valeur de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En seulement 5 clics, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre maison ou de votre logement \u00e0 Epalinges.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour calculer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous fournir les infos suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports non loin.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations r\u00e9alis\u00e9es dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces logeables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-epalinges\">Estimation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Epalinges<\/h3>\n\n\n<p>Dans le but de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le prix d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une maison \u00e0 Epalinges, il est important de recherche les services d&rsquo;un expert immobilier comp\u00e9tent \u00e0 Epalinges. Nos experts emploieront leurs acquis et leurs comp\u00e9tences pour estimer la valeur de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement le montant de votre appartement ou de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Epalinges. Nous diss\u00e9quons tous vos dossiers tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, afin de vous donner un rapport d&rsquo;estimation complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nRomanel-sur-Lausanne, Cheseaux-sur-Lausanne, Le Mont-sur-Lausanne, Bretigny-sur-Morrens, Cugy VD, Morrens VD, Froideville.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Epalinges Le loyer mensuel moyen \u00e0 Epalinges L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Epalinges Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Epalinges ? Attendez-vous \u00e0 une croissance des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Epalinges ! Cependant, les quartiers les plus cot\u00e9s de la ville devraient subir une hausse. 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