{"id":1062,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1062"},"modified":"2024-08-05T20:12:06","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:06","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-meyrin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-geneve\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-meyrin\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Meyrin en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-meyrin\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Meyrin<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Meyrin affiche un prix moyen de CHF 14'870 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 14'065 \/ m\u00b2 et de CHF 15'676 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-meyrin\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Meyrin<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Meyrin sont actuellement de CHF 4'241 pour les appartements, CHF 5'069 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-meyrin\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Meyrin<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Meyrin au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-biens-immobiliers\">Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>En d\u00e9pit d&rsquo;une intensification des prix \u00e0 Meyrin ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la situation actuelle est en train de se stabiliser. Cependant, les prix immobiliers \u00e0 Meyrin devraient subir une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La progression des tarifs au m\u00b2 est d\u00e9termin\u00e9e par divers param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-couts-des-logements-a-meyrin-sont-ils-si-chers\">Pourquoi les co\u00fbts des logements \u00e0 Meyrin sont-ils si chers ?<\/h2>\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 \u00e0 Meyrin est importante en raison du pouvoir d&rsquo;achat en Suisse qui est un des plus \u00e9lev\u00e9s en Europe, cela engendre des des co\u00fbts pour payer votre logement plus important. N\u00e9anmoins, il est encore possible de trouver des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 des prix raisonnables \u00e0 Meyrin, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs de Meyrin.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-meyrin\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Meyrin<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-agissent-sur-le-prix-des-logements-a-meyrin\">Quels sont les facteurs qui agissent sur le prix des logements \u00e0 Meyrin ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux \u00e9l\u00e9ments influencent le prix des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Meyrin. Que vous recherchiez une maison ou un studio, il est essentiel de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-meyrin\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Meyrin :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en ville, avoir un garage couvert, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri priv\u00e9 est un argument de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : optez pour un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour plus de luminosit\u00e9 et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des habitants. Cependant, un appartement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre \u00e9conomiquement plus accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 diminuer la valeur de vente afin de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-de-determiner-le-cout-au-m2-d-une-maison-a-meyrin\">Voici, les facteurs qui permettent de d\u00e9terminer le co\u00fbt au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Meyrin<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles aident \u00e0 agrandir la superficie vivable et par cons\u00e9quent le prix d&rsquo;un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une maison individuelle a davantage de valeur compar\u00e9e \u00e0 une habitation qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement du terrain : avoir pos\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue am\u00e9liore la valeur de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec parking : un parking valorise votre habitation et augmente son prix, la valeur varie aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : installer d&rsquo;une piscine hors sol permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-principaux-facteurs-qui-influencent-le-montant-d-un-loyer-a-meyrin\">Les principaux facteurs qui influencent le montant d&rsquo;un loyer \u00e0 Meyrin :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 : si la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est toute neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00b2 sera plus haut qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de la propri\u00e9t\u00e9 : en fonction de l&rsquo;endroit, le montant au m\u00b2 varie, plusieurs quartiers sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les prix des logements \u00e9voluent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre de studios disponibles \u00e0 la location baisse, les loyers remontent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-du-prix-de-l-immobilier-a-meyrin-sont-rattachees-a-de-nombreux-facteurs\">Les variations du prix de l\u2019immobilier \u00e0 Meyrin sont rattach\u00e9es \u00e0 de nombreux facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens immobiliers disponibles : quand le nombre d&rsquo;acheteurs augmente et que les domiciles se font plus rares, les prix des biens augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>La position du logement \u00e0 Meyrin : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus \u00e0 proximit\u00e9 et le calme du quartier augmentent le prix des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre propri\u00e9t\u00e9 exige des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre plus basse pour couvrir les travaux avenirs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : La progression des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les infrastructures que l&rsquo;on trouve \u00e0 proximit\u00e9, la bonne g\u00e9rance des finances et les crises mon\u00e9taires. Par exemple, si les vendeurs anticipent une prochaine augmentation des prix en raison du contexte social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une croissance des prix et une baisse du nombre des ventes.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9mographie : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande de logements est m\u00e9canique. Quand la population cro\u00eet plus rapidement que l&rsquo;offre, par cons\u00e9quent, les tarifs de l&rsquo;immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : les r\u00e9glementations permettent d&rsquo;augmenter ou de baisser le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et par cons\u00e9quent de potentiellement baisser la valeur des biens immobiliers (en effet, de plus en plus de logements \u00e0 la vente sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9valorise la monnaie, entra\u00eenant une mont\u00e9e des prix des biens.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre logement : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont favorables, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens immobiliers plus on\u00e9reux. Un autre cas de figure si le nombre des offres sur le march\u00e9 local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent de monter. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers \u00e0 Meyrin.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-idee-des-tarifs-des-biens-immobiliers-a-meyrin\">Pourquoi il faut avoir une id\u00e9e des tarifs des biens immobiliers \u00e0 Meyrin ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Meyrin, il est indispensable de comprendre les prix de l&rsquo;immobilier et d&rsquo;observer la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-connaitre-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-meyrin\">De quelle mani\u00e8re conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Meyrin ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un logiciel d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une agence \u00e0 Meyrin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions permettent d&rsquo;estimer le montant exact de votre bien sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier, et de faire le meilleur choix pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-que-nous-avons-developpe\">Avec l&rsquo;aide de notre outil que nous avons d\u00e9velopp\u00e9<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez obtenir la valeur r\u00e9elle de votre appartement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En uniquement 3 clics, vous obtenez une estimation pr\u00e9cise de votre studio ou de votre villa \u00e0 Meyrin.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chiffrer au mieux le prix de votre appartement, vous devez nous fournir les informations ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations effectu\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre habitat.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-agent-immobilier-a-meyrin\">Expertise d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier \u00e0 Meyrin<\/h3>\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer avec justesse le prix d&rsquo;un logis ou d&rsquo;une villa \u00e0 Meyrin, il est indispensable d&rsquo;avoir recours \u00e0 un expert immobilier \u00e0 Meyrin. Notre \u00e9quipe de professionnels chevronn\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour faire l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un loft, un terrain constructible, ou un b\u00e2timent, nous poss\u00e9dons l&rsquo;expertise n\u00e9cessaire pour \u00e9valuer le prix d&rsquo;un bien immobilier en prenant en compte ses qualit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre logement ou de votre maison \u00e0 Meyrin. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous livrer un rapport d&rsquo;\u00e9valuation complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nGen\u00e8ve, Vernier, Cointrin, Le Grand-Saconnex, Ch\u00e2telaine, Le Lignon, Les Avanchets, Collex, Satigny, Russin, Dardagny, La Plaine, Chamb\u00e9sy.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Meyrin Le loyer mensuel moyen \u00e0 Meyrin L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Meyrin Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers En d\u00e9pit d&rsquo;une intensification des prix \u00e0 Meyrin ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la situation actuelle est en train de se stabiliser. 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