{"id":1059,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1059"},"modified":"2024-08-05T20:12:05","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:05","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-payerne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-payerne\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Payerne en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-payerne\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Payerne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Payerne affiche un prix moyen de CHF 6'585 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'689 \/ m\u00b2 et de CHF 6'481 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-payerne\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Payerne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Payerne sont actuellement de CHF 1'747 pour les appartements, CHF 2'293 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-payerne\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Payerne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Payerne au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-pour-l-annee-2025-a-payerne\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus pour l&rsquo;ann\u00e9e 2025 \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une augmentation des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Payerne ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus cot\u00e9s de la ville devraient subir une augmentation. Cette \u00e9volution est influenc\u00e9e par de multiples facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-importants-des-logements-a-payerne\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix importants des logements \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<p>Les Helv\u00e8tes profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Payerne sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela favorise des prix plus importants. Malgr\u00e9 cela, il est encore possible de trouver des biens immobiliers \u00e0 des tarifs raisonnables \u00e0 Payerne, en particulier si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-payerne\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Payerne<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-determines-les-prix-des-logements-a-payerne\">Comment sont d\u00e9termin\u00e9s les prix des logements \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs facteurs influencent le prix des habitations \u00e0 Payerne. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-payerne\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Payerne :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre studio et permet de vendre plus cher votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : si vous vivez dans le coeur de ville, disposer d&rsquo;un garage couvert, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un avantage lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : s\u00e9lectionnez un logement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour davantage de luminosit\u00e9 et moins de vacarme li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des habitants. A contrario d&rsquo;un studio en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs de biens en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 diminuer leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-influencent-le-prix-au-metre-carre-d-une-maison-a-payerne\">Les facteurs qui influencent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une maison \u00e0 Payerne<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles permettent d&rsquo;augmenter la superficie vivable et donc accroissent le co\u00fbt du bien, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles am\u00e9nag\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement de l&rsquo;espace vert : renforcez la valeur de votre r\u00e9sidence en installant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec garage : un garage conf\u00e9rera une vraie plus-value \u00e0 votre demeure (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du degr\u00e9 de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : poss\u00e9der une piscine en dur gonflera le prix de vente du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-fixent-le-prix-au-metre-carre-d-un-loyer-a-payerne\">Les facteurs qui fixent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Payerne :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage important que celui d&rsquo;un bien immobilier n\u00e9cessitant des travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de l&rsquo;habitation : en fonction de l&#8217;emplacement, le montant au m\u00b2 change, il y a des coins plus pris\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les montants au m\u00b2 changent en fonction de la demande et des offres disponibles. S&rsquo;il y a moins d&rsquo;appartements vides \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-facon-expliquer-les-evolutions-des-couts-immobiliers-a-payerne\">De quelle fa\u00e7on expliquer les \u00e9volutions des co\u00fbts immobiliers \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : lorsque le nombre d&rsquo;acheteurs afflue et que les domiciles se font rares, les prix de l&rsquo;immobilier montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les quartiers de Payerne : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre d&rsquo;entreprises, les stations de bus proche et la tranquillit\u00e9 du quartier augmentent le montant des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permet d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre habitation a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et n\u00e9cessite des r\u00e9novations pour \u00eatre logeable. L&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts du march\u00e9 immobilier est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du canton, entre autres le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les infrastructures que l&rsquo;on trouve aux alentours, la bonne g\u00e9rance des finances et les crises financi\u00e8res. Par exemple, si les propri\u00e9taires anticipent une future hausse des prix en connaissance du climat \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9cider de diff\u00e9rer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit m\u00e9caniquement une croissance des montants et une chute du nombre des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9mographie : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande immobili\u00e8re est m\u00e9canique. Lorsque la population cro\u00eet plus vite que l&rsquo;offre, en r\u00e9actions, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les r\u00e8glements peuvent influencer le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et, par cons\u00e9quent, faire baisser la valeur des biens (plus de biens immobiliers \u00e0 la vente provoqueront une diminution des valeurs des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire \u00e9tant une d\u00e9valuation de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie baisse, alors le co\u00fbt des logements sera davantage \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont avantageux, les acqu\u00e9reurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus co\u00fbteux. Une autre possibilit\u00e9 si le total des offres sur le march\u00e9 immobilier local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que la fiscalit\u00e9 et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui affectent aussi les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 Payerne.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-connaissance-des-tarifs-des-biens-immobiliers-a-payerne\">Pourquoi il faut avoir une connaissance des tarifs des biens immobiliers \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Payerne, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des tarifs des biens immobiliers et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Vous pouvez alors estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un domicile avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-de-maniere-precise-la-valeur-d-un-studio-ou-d-une-habitation-a-payerne\">Comment d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise la valeur d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une habitation \u00e0 Payerne ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez employer un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers pour obtenir une estimation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert ou une soci\u00e9t\u00e9 dans votre ville.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des b\u00e9n\u00e9fices et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le montant de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et ainsi la vendre au tarif le plus pr\u00e9cis possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Obtenez la vraie valeur de votre appartement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En uniquement 3 clics, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre appartement ou de votre villa \u00e0 Payerne.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous donner les donn\u00e9es suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations accomplies dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, terrain, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-immobiliere-faite-par-un-agent-immobilier-a-payerne\">\u00c9valuation immobili\u00e8re faite par un agent immobilier \u00e0 Payerne<\/h3>\n\n\n<p>De mani\u00e8re \u00e0 d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Payerne, il est utile d&rsquo;avoir recours \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Payerne. Notre \u00e9quipe de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour r\u00e9aliser l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre \u00e9valuation nous permet de fixer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un loft, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir la valeur de votre studio ou de votre maison \u00e0 Payerne. Nous analysons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous livrer un rapport expertise complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nCheyres, Estavayer-le-Lac, Bollion, Lully FR, Seiry, Ch\u00e2tillon FR, Font, Ch\u00e2bles FR, Autavaux, Forel FR, Montbrelloz, Cugy FR, Vesin, Frasses, Montet (Broye), Aumont, Granges-de-Vesin, Nuvilly, Murist, F\u00e9tigny, M\u00e9ni\u00e8res, Treytorrens (Payerne), Bussy FR, Morens FR, S\u00e9vaz, Rueyres-les-Pr\u00e9s, Grandcour, Chevroux, Vers-chez-Perrin, Trey, Ch\u00e2tonnaye, Corcelles-pr\u00e8s-Payerne, Missy, Cerniat FR, Middes, Cousset, Montagny-les-Monts, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Payerne Le loyer mensuel moyen \u00e0 Payerne L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Payerne Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus pour l&rsquo;ann\u00e9e 2025 \u00e0 Payerne ? 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