{"id":1057,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1057"},"modified":"2024-08-05T20:12:03","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:03","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-st-blaise","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-neuchatel\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-st-blaise\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 St-Blaise en 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-st-blaise\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 St-Blaise<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 St-Blaise affiche un prix moyen de CHF 5'735 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5'608 \/ m\u00b2 et de CHF 5'861 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-st-blaise\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 St-Blaise<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 St-Blaise sont actuellement de CHF 1'592 pour les appartements, CHF 2'348 pour les maisons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-st-blaise\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 St-Blaise<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 St-Blaise au cours du 1er trimestre 2026 a vari\u00e9 d'environ 1.5%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-previsions-des-prix-des-biens-immobiliers\">Quelles sont les pr\u00e9visions des prix des biens immobiliers<\/h2>\n\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une progression des prix des biens immobiliers \u00e0 St-Blaise ! Cependant, les quartiers les plus cot\u00e9s de la localit\u00e9 devraient subir une hausse. Cette \u00e9volution est influenc\u00e9e par de multiples \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-biens-immobiliers-a-st-blaise-sont-ils-si-onereux-quelles-sont-les-causes-qui-expliquent-ces-prix-de-ventes-eleves\">Pourquoi les biens immobiliers \u00e0 St-Blaise sont-ils si on\u00e9reux ? Quelles sont les causes qui expliquent ces prix de ventes \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 \u00e0 St-Blaise est \u00e9lev\u00e9e parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela favorise des prix plus importants. Toutefois, il est pour le moment possible de d\u00e9nicher de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs de St-Blaise.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-st-blaise\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 St-Blaise<\/b><\/h2>\n\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 25.9 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 21.6 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.5 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 23.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 20.9 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 24.5 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 0.18 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-methode-est-utilisee-pour-definir-la-valeur-des-logements-a-st-blaise\">Quelle m\u00e9thode est utilis\u00e9e pour d\u00e9finir la valeur des logements \u00e0 St-Blaise ?<\/h2>\n\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent le prix des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 St-Blaise. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-st-blaise\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 St-Blaise :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet d&rsquo;obtenir un montant plus haut de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri privatif est un argument de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : optez pour un logement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour davantage de lumi\u00e8re et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents. Un logement au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre habituellement moins co\u00fbteux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs de biens en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 r\u00e9duire leurs prix de vente pour s&rsquo;adapter au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-determine-le-cout-au-m2-d-une-demeure-a-st-blaise\">Voici, les facteurs qui d\u00e9termine le co\u00fbt au m2 d&rsquo;une demeure \u00e0 St-Blaise<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles augmentent la superficie habitable et donc augmentent le prix de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les agrandissements peuvent \u00eatre : des combles \u00e9quip\u00e9s, une v\u00e9randa, un cellier ou une pergola<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : une habitation individuelle a plus de valeur en comparaison d&rsquo;une habitation qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : augmentez la valeur de votre maison en fixant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec garage : un parking octroiera une r\u00e9elle plus-value \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du degr\u00e9 de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : avoir une piscine augmentera la valeur v\u00e9nale du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-influencent-le-montant-d-un-loyer-a-st-blaise\">Les facteurs qui influencent le montant d&rsquo;un loyer \u00e0 St-Blaise :<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 : si le bien est neuf, le montant du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut que celui d&rsquo;un logement n\u00e9cessitant un rafraichissement.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la r\u00e9sidence : en fonction du quartier, le prix au m\u00b2 varie, certains emplacements sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les prix des appartements varient proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre de studios disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-des-biens-a-st-blaise-sont-rattachees-a-de-multiples-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re des biens \u00e0 St-Blaise sont rattach\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : si le nombre d&rsquo;acheteurs est important et que les logements sont rares sur le march\u00e9, les prix de l\u2019immobilier grimpent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de St-Blaise : la tranquillit\u00e9 du quartier, le nombre de moyennes entreprises, le nombre de routes, la proximit\u00e9 des arr\u00eats de bus font grimper le prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire les pertes d&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre maison n\u00e9cessite des r\u00e9novations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour amortir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du territoire, entre autres les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du canton et les crises. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une future augmentation des prix en connaissance de l&rsquo;environnement social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de reculer la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une augmentation des prix et une r\u00e9duction du volume des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La croissance d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande de logements est m\u00e9canique. Quand la population cro\u00eet plus vite que le nombre d&rsquo;appartements, par cons\u00e9quent, les prix des logements croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e8gles : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;augmenter ou de limiter le nombre de nouvelles b\u00e2tisses et en cons\u00e9quence de potentiellement baisser les co\u00fbts ( de plus en plus de biens libres sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire est une baisse de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie diminue, alors le co\u00fbt des logements sera davantage \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier : si les conditions d&#8217;emprunt sont favorables, les acheteurs auront une meilleure capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9. Diff\u00e9rents facteurs, comme : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne des m\u00e9nages, influent aussi les montants immobiliers \u00e0 St-Blaise.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-connaissance-des-prix-des-biens-immobiliers-a-st-blaise\">Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix des biens immobiliers \u00e0 St-Blaise ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 St-Blaise, il est essentiel de se faire une id\u00e9e des montants des biens et de suivre la croissance des prix. Il est alors facile d&rsquo;estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un domicile avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-evaluer-correctement-la-valeur-d-un-studio-ou-d-une-maison-a-st-blaise\">Comment \u00e9valuer correctement la valeur d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une maison \u00e0 St-Blaise ?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander le soutien d&rsquo;un expert immobilier r\u00e9gional ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent de conna\u00eetre le tarif exact de votre maison sur le march\u00e9, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre logement en quelques clics gr\u00e2ce \u00e0 notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. Obtenez une estimation pr\u00e9cise du montant de votre studio ou de votre habitation \u00e0 St-Blaise en seulement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous apporter les infos suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses am\u00e9liorations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-immobiliere-faite-par-un-agent-immobilier-a-st-blaise\">Expertise immobili\u00e8re faite par un agent immobilier \u00e0 St-Blaise<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour calculer avec pr\u00e9cision le prix d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une demeure \u00e0 St-Blaise, il est essentiel de solliciter les comp\u00e9tences d&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 St-Blaise. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs comp\u00e9tences pour calculer la valeur de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un studio, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire n\u00e9cessaire pour estimer le montant d&rsquo;un bien immobilier en prenant en calcul ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir le prix de votre studio ou de votre maison \u00e0 St-Blaise. Nous \u00e9tudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte afin de vous rendre un compte rendu expertise complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nNeuch\u00e2tel, Auvernier, Colombier NE, B\u00f4le, Areuse, Cortaillod, Boudry, Chambrelien, Rochefort, Bevaix, Gorgier, St-Aubin-Sauges, Chez-le-Bart, Fresens, Montalchez, Vaumarcus, Peseux, Corcelles NE, Cormondr\u00e8che, Hauterive NE, Enges, Marin-Epagnier, Thielle, Wavre, Cornaux NE, Cressier NE, Champ-du-Moulin.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 St-Blaise Le loyer mensuel moyen \u00e0 St-Blaise L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 St-Blaise Quelles sont les pr\u00e9visions des prix des biens immobiliers Attendez-vous \u00e0 une progression des prix des biens immobiliers \u00e0 St-Blaise ! 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