{"id":1054,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1054"},"modified":"2024-08-05T20:12:02","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:02","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-la-chaux-de-fonds","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-neuchatel\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-la-chaux-de-fonds\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-la-chaux-de-fonds\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds affiche un prix moyen de CHF 4'528 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 4'568 \/ m\u00b2 et de CHF 4'488 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-la-chaux-de-fonds\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 La Chaux-de-Fonds sont actuellement de CHF 1'248 pour les appartements, CHF 1'951 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-la-chaux-de-fonds\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-a-venir-des-couts-de-l-immobilier-a-la-chaux-de-fonds\">Quelles sont les perspectives \u00e0 venir des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 La Chaux-de-Fonds ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, le march\u00e9 tend \u00e0 la stabilit\u00e9. Cependant, les prix des biens \u00e0 La Chaux-de-Fonds devraient subir une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les quartiers les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La progression des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par diff\u00e9rents d\u00e9tails tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-biens-immobiliers-a-la-chaux-de-fonds\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des biens immobiliers \u00e0 La Chaux-de-Fonds ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 La Chaux-de-Fonds sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus \u00e9lev\u00e9s au monde, cela provoque des co\u00fbts plus importants. Avec tout cela, il est encore imaginable de trouver des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 des prix abordables \u00e0 La Chaux-de-Fonds, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re en p\u00e9riph\u00e9rie de La Chaux-de-Fonds.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-la-chaux-de-fonds\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-criteres-qui-impactent-le-cout-des-appartements-a-la-chaux-de-fonds\">Quels sont les crit\u00e8res qui impactent le co\u00fbt des appartements \u00e0 La Chaux-de-Fonds ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 La Chaux-de-Fonds, de nombreux facteurs agissent sur le prix des domiciles. Que vous recherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer un logement, il est fondamental de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance afin d&rsquo;avoir une vision pr\u00e9cise des prix appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-la-chaux-de-fonds\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 La Chaux-de-Fonds :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir un balcon, ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre studio et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus important de votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en centre-ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un atout de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un studio \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage offre une meilleure luminosit\u00e9 et moins de perturbations li\u00e9es au passage des habitants (comme le bruit). A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a cependant l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : dans le cas d&rsquo;un studio en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent imposer aux vendeurs de diminuer le prix de vente pour s&rsquo;ajuster au tarif du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-cout-par-m\u00b2-d-une-propriete-a-la-chaux-de-fonds\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le co\u00fbt par m\u00b2 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles contribuent \u00e0 agrandir la surface vivable et donc le tarif d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : une maison individuelle a une plus grande valeur compar\u00e9e \u00e0 une maison qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : avoir install\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue augmente la valeur de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec garage : un parking octroiera une vraie plus-value \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du degr\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : disposer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter le prix de votre bien immobilier et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-principaux-elements-qui-influencent-le-prix-d-un-loyer-a-la-chaux-de-fonds\">Les principaux \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix d&rsquo;un loyer \u00e0 La Chaux-de-Fonds :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien est r\u00e9cent, le montant du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un logement ayant besoin d&rsquo;une restauration.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de l&rsquo;habitation : en fonction du quartier, le prix au m\u00b2 varie, il y a des emplacements plus recherch\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des logements changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers croissent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-reelle-des-biens-a-la-chaux-de-fonds-sont-associees-a-de-nombreux-facteurs\">Les \u00e9volutions de la valeur r\u00e9elle des biens \u00e0 La Chaux-de-Fonds sont associ\u00e9es \u00e0 de nombreux facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs afflue et que les logements se font plus rares, les co\u00fbts des biens immobiliers augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>La position du logement \u00e0 La Chaux-de-Fonds : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus aux alentours et la tranquillit\u00e9 du secteur augmentent le co\u00fbt de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre habitation n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue et exige des restaurations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acheteur peut vous proposer une offre plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;augmentation des co\u00fbts des logements est affect\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, le march\u00e9 de l&#8217;emploi, l&rsquo;\u00e9tat des finances publiques et les crises. \u00c0 titre d&rsquo;illustration, si les propri\u00e9taires pr\u00e9voient une mont\u00e9e des montants imputable au contexte social et \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent temporiser la vente de leurs biens, ce qui d\u00e9clenche une mont\u00e9e des co\u00fbts et une baisse des transactions. Cette liaison entre les param\u00e8tres \u00e9conomiques et les ventes immobili\u00e8res affecte imm\u00e9diatement la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande de maisons est m\u00e9canique. Lorsque la population augmente plus rapidement que le nombre de logements, par cons\u00e9quent, les tarifs des appartements croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les r\u00e8glements peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire diminuer les montants (plus de maisons \u00e0 la vente provoqueront une diminution des valeurs des biens).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;inflation : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire \u00e9tant une d\u00e9valuation du poids de la monnaie, si la valeur de la monnaie faiblit, alors le montant des biens immobiliers sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre domicile : si les taux de pr\u00eat sont favorables, les acheteurs peuvent acheter des biens plus co\u00fbteux. Une autre possibilit\u00e9 si le nombre des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d&rsquo;\u00eatre revus \u00e0 la hausse. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que la fiscalit\u00e9 et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent aussi les prix immobiliers \u00e0 La Chaux-de-Fonds.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-idee-des-tarifs-de-l-immobilier-a-la-chaux-de-fonds\">Pourquoi il faut avoir une id\u00e9e des tarifs de l\u2019immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 La Chaux-de-Fonds, il est indispensable de comprendre la valeur de l&rsquo;immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez trouver clairement la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 avant de la n\u00e9gocier ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-de-facon-precise-la-valeur-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-la-chaux-de-fonds\">Comment d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise la valeur d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 La Chaux-de-Fonds ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez employer un programme en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers afin d&rsquo;obtenir une estimation pr\u00e9cise de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une entreprise dans votre canton.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent d&rsquo;estimer le montant le plus r\u00e9aliste de votre bien sur le march\u00e9, et de prendre les bonnes d\u00e9cisions pour votre projet.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-au-moyen-de-notre-software-en-ligne\">Au moyen de notre software en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez obtenir la valeur r\u00e9elle de votre logement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. En seulement 3 minutes, vous obtenez une estimation pr\u00e9cise de votre maison ou de votre appartement \u00e0 La Chaux-de-Fonds.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9cup\u00e9rer une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez fournir les d\u00e9tails de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations r\u00e9alis\u00e9es dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces logeables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-immobiliere-faite-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-la-chaux-de-fonds\">Expertise immobili\u00e8re faite par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds<\/h3>\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise la valeur d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une demeure \u00e0 La Chaux-de-Fonds, il est indispensable de s&rsquo;adresser \u00e0 un agent immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds. Nos experts emploieront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour \u00e9valuer la valeur de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le montant de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un studio, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement le montant de votre studio ou de votre habitation \u00e0 La Chaux-de-Fonds. Nous examinons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, afin de vous livrer un compte rendu d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nMontmollin, Montezillon, Valangin, Boudevilliers, Fontaines NE, Fontainemelon, La Vue-des-Alpes, Cernier, Ch\u00e9zard-St-Martin, Les Vieux-Pr\u00e9s, Dombresson, Villiers, Le P\u00e2quier NE, Engollon, Fenin, Saules, Vilars NE, Savagnier, Chaumont, Les Geneveys-sur-Coffrane, Coffrane, Les Hauts-Geneveys, La Sagne NE, Le Cr\u00eat-du-Locle, Les Planchettes, La Cibourg, Les Emibois, Le Cerneux-Veusil, Les Pommerats, Goumois, Montfavergier.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 La Chaux-de-Fonds Le loyer mensuel moyen \u00e0 La Chaux-de-Fonds L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 La Chaux-de-Fonds Quelles sont les perspectives \u00e0 venir des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 La Chaux-de-Fonds Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 La Chaux-de-Fonds ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, le march\u00e9 tend \u00e0 la stabilit\u00e9. 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