{"id":1049,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1049"},"modified":"2024-08-05T20:11:59","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:59","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-monthey","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-valais\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-monthey\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Monthey en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-monthey\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Monthey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Monthey affiche un prix moyen de CHF 5'621 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5'593 \/ m\u00b2 et de CHF 5'648 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-monthey\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Monthey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Monthey sont actuellement de CHF 1'475 pour les appartements, CHF 2'253 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-monthey\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Monthey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Monthey au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-previsions-des-prix-des-biens-immobiliers\">Quelles sont les pr\u00e9visions des prix des biens immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Monthey ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la conjoncture \u00e9conomique est en train de se stabiliser. N\u00e9anmoins, les prix des logements \u00e0 Monthey devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re progression dans les quartiers les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La progression des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par divers param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-habitations-a-monthey\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des habitations \u00e0 Monthey ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Monthey sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans le reste du pays, ce qui a pour cons\u00e9quence de cr\u00e9er des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. En attendant, il est encore possible de d\u00e9busquer de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs de Monthey.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-monthey\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Monthey<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-affectent-le-prix-des-proprietes-a-monthey\">Quels sont les facteurs qui affectent le prix des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Monthey ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs facteurs influencent le prix des r\u00e9sidences \u00e0 Monthey. Que vous cherchiez une maison ou un studio, il est primordial de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-monthey\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Monthey :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der une terrasse ou un balcon am\u00e9liore la valeur de votre appartement et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus important lors de la transaction.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en centre-ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri privatif est un argument de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien situ\u00e9 en \u00e9tage sera plus ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des habitants (comme le son). A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent contraindre les vendeurs de biens en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 abaisser leurs prix de vente pour s&rsquo;adapter au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-impactent-la-valeur-venale-d-une-maison-a-monthey\">Les \u00e9l\u00e9ments qui impactent la valeur v\u00e9nale d&rsquo;une maison \u00e0 Monthey<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles augmentent la surface vivable et donc augmentent le prix de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une r\u00e9sidence individuelle a plus de valeur compar\u00e9e \u00e0 une habitation qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : avoir pos\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue renforce le prix de vente de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec garage : un parking augmente la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec piscine : installer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter le prix de votre logement et de vous d\u00e9marquer des autres habitations.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-determinent-le-prix-au-metre-carre-d-un-loyer-a-monthey\">Les facteurs cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Monthey :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la maison est toute neuve, le prix du loyer au m\u00b2 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une maison ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la r\u00e9sidence : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 varie, plusieurs quartiers sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des appartements changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers croissent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-du-prix-des-biens-a-monthey-sont-liees-a-de-nombreux-elements\">Les \u00e9volutions du prix des biens \u00e0 Monthey sont li\u00e9es \u00e0 de nombreux \u00e9l\u00e9ments ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs afflue et que les logements se font rares, les prix des biens augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>La localisation du logement \u00e0 Monthey : le calme de l&rsquo;endroit, le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, le r\u00e9seau de transports participent \u00e0 l&rsquo;augmentation du prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permet d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre habitation a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et implique des r\u00e9novations pour \u00eatre logeable. L&rsquo;acheteur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : l&rsquo;\u00e9volution des valeurs des prix du march\u00e9 immobilier est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du canton, entre autres les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une prochaine flamb\u00e9e des prix en connaissance du climat social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui provoque m\u00e9caniquement une hausse des prix et une diminution du nombre des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;augmentation de la population impacte la demande du march\u00e9 des biens immobiliers. Si la d\u00e9mographie augmente plus vite que le total de biens immobiliers disponible, les prix des biens immobiliers montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de limiter le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers (en effet, davantage de biens disponibles sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, conduisant \u00e0 une augmentation des prix des biens.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat immobilier : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont avantageux, les acqu\u00e9reurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus co\u00fbteux. Une autre hypoth\u00e8se si le nombre des offres ne suit pas la demande, les prix risquent d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que le taux d&rsquo;imposition et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui affectent aussi les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 Monthey.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-idee-des-prix-des-biens-a-monthey\">Pourquoi il faut avoir une id\u00e9e des prix des biens \u00e0 Monthey ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement \u00e0 Monthey, il est indispensable de conna\u00eetre les prix de l&rsquo;immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 avant de l&rsquo;acheter ou de la vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-monthey\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Monthey ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour obtenir une valeur pr\u00e9cise de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander l&rsquo;appui d&rsquo;un expert immobilier local ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens immobiliers renomm\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des inconv\u00e9nients et des avantages, dans tous les cas, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le prix de votre logement et ainsi la c\u00e9der au co\u00fbt le plus juste possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-l-aide-de-notre-logiciel\">\u00c0 l&rsquo;aide de notre logiciel<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre habitat en l&rsquo;espace de quelques minutes au moyen de notre logiciel d&rsquo;estimation gratuit. Obtenez une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant de votre logement ou de votre habitation \u00e0 Monthey en seulement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous apporter les donn\u00e9es ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports non loin.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-a-monthey\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel \u00e0 Monthey<\/h3>\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer avec pr\u00e9cision le montant d&rsquo;un logis ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Monthey, il est essentiel de chercher les connaissances d&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Monthey. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour d\u00e9terminer la valeur de votre studio.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de fixer le montant de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un studio, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix des biens immobiliers similaires pr\u00e9sents sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement le prix de votre studio ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Monthey. Nous analysons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous donner un rapport expertise entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nCollombey, Massongex, Cho\u00ebx, Les Giettes, Troistorrents, Champoussin, Les Crosets, Val-d'Illiez, Champ\u00e9ry, Morgins, Mex VS, St-Maurice, V\u00e9rossaz, Morcles, Muraz (Collombey), Vionnaz, Miex, Vouvry, Bouveret, Les Evouettes, St-Gingolph, Torgon, Evionnaz, Collonges, Vernayaz, Dor\u00e9naz, Les Granges (Salvan), Salvan, Le Tr\u00e9tien, Les Mar\u00e9cottes, Finhaut, Le Ch\u00e2telard VS.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Monthey Le loyer mensuel moyen \u00e0 Monthey L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Monthey Quelles sont les pr\u00e9visions des prix des biens immobiliers Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Monthey ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la conjoncture \u00e9conomique est en train de se stabiliser. 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