{"id":1048,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1048"},"modified":"2024-08-05T20:11:58","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:58","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-martigny","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-valais\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-martigny\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-martigny\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Martigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Martigny affiche un prix moyen de CHF 5'495 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 4'685 \/ m\u00b2 et de CHF 6'305 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-martigny\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Martigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Martigny sont actuellement de CHF 1'656 pour les appartements, CHF 1'756 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-martigny\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Martigny<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Martigny au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-tendances-futures-des-couts-de-l-immobilier-a-martigny\">Quelles sont les tendances futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des tarifs des logements \u00e0 Martigny ! Cependant, les coins les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient conna\u00eetre une augmentation. Cette progression est influenc\u00e9e par de multiples param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-prix-des-domiciles-a-martigny-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les prix des domiciles \u00e0 Martigny sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Martigny sont \u00e9lev\u00e9s en raison du pouvoir d&rsquo;achat en Suisse qui est un des plus hauts en Europe, ce qui a pour cons\u00e9quence de cr\u00e9er des couts plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. Malgr\u00e9 tout, il est pour l&rsquo;instant possible de trouver de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans les environs de Martigny.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-martigny\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-influencent-le-cout-des-habitations-a-martigny\">Quels sont les facteurs qui influencent le co\u00fbt des habitations \u00e0 Martigny ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent la valeur des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Martigny. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est primordial de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-martigny\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Martigny :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de stationnement : si vous logez en centre-ville, avoir un garage couvert, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un plus lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage offre davantage de luminosit\u00e9 et moins de perturbations li\u00e9es au passage des habitants (comme le bruit). A contrario d&rsquo;un studio en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre moins co\u00fbteux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 r\u00e9duire leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-de-determiner-le-prix-au-m2-d-une-demeure-a-martigny\">Voici, les facteurs qui permettent de d\u00e9terminer le prix au m2 d&rsquo;une demeure \u00e0 Martigny<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles augmentent la surface habitable et donc le prix du bien immobilier, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles am\u00e9nag\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une habitation individuelle a davantage de valeur compar\u00e9e \u00e0 une maison qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;am\u00e9nagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre habitation en installant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec garage : un parking valorise votre habitation et \u00e9l\u00e8ve son prix, la valeur change aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : installer d&rsquo;une piscine hors sol permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-montant-d-un-loyer-a-martigny\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le montant d&rsquo;un loyer \u00e0 Martigny :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est toute neuve, le prix du loyer au m\u00b2 sera plus haut qu&rsquo;une maison ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de la maison : en fonction du quartier, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, il y a des coins plus recherch\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix au m\u00b2 changent en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. S&rsquo;il y a une diminution d&rsquo;appartements disponibles \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-du-prix-des-biens-a-martigny-sont-reliees-a-de-multiples-facteurs\">Les \u00e9volutions du prix des biens \u00e0 Martigny sont reli\u00e9es \u00e0 de multiples facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : si les acqu\u00e9reurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le march\u00e9, les montants de l\u2019immobilier grimpent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les quartiers de Martigny : le calme de l&rsquo;endroit, le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de routes, le r\u00e9seau de transports font grimper le prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant de sauvegarder de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre maison n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue et n\u00e9cessite des restaurations pour \u00eatre logeable. L&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous pr\u00e9senter une proposition plus basse afin de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : la progression des montants de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment : le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de jobs disponible, la qualit\u00e9 des finances publiques et les r\u00e9cessions. Par exemple, si les vendeurs pressentent une pouss\u00e9e des co\u00fbts imputable au contexte \u00e9conomique et social, les propri\u00e9taires peuvent repousser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui cause une progression des co\u00fbts et une contraction des transactions. Cette relation complexe entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et le march\u00e9 immobilier affecte imm\u00e9diatement les prix.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande d&rsquo;appartements est m\u00e9canique. Lorsque la d\u00e9mographie cro\u00eet plus rapidement que le nombre d&rsquo;appartements, par cons\u00e9quent, les tarifs des appartements remontent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : les normes permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et en cons\u00e9quence de potentiellement baisser la valeur des biens (en effet, davantage de logements disponibles sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix des habitations).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9pr\u00e9cie la monnaie, conduisant \u00e0 une mont\u00e9e du co\u00fbt des biens.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les conditions d&#8217;emprunt sont bonnes, les acqu\u00e9reurs auront une meilleure capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9. D&rsquo;autres facteurs, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne des m\u00e9nages, influent aussi les prix immobiliers \u00e0 Martigny.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-connaissance-des-prix-des-biens-immobiliers-a-martigny\">Pourquoi il faut avoir une connaissance des prix des biens immobiliers \u00e0 Martigny ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre appartement \u00e0 Martigny, il est n\u00e9cessaire de se faire une id\u00e9e des montants des logements et d&rsquo;observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-martigny\">Comment d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Martigny ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une soci\u00e9t\u00e9 dans votre ville.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des d\u00e9fauts et des atouts, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la c\u00e9der au montant le plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-que-nous-avons-cree\">Avec l&rsquo;aide de notre outil que nous avons cr\u00e9\u00e9<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre domicile en l&rsquo;espace de quelques minutes gr\u00e2ce \u00e0 notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Recueillez un prix pr\u00e9cis de votre appartement ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Martigny en uniquement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour calculer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous communiquer les pr\u00e9cisions suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses r\u00e9novations accomplies dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-immobiliere-faite-par-un-agent-immobilier-a-martigny\">Expertise immobili\u00e8re faite par un agent immobilier \u00e0 Martigny<\/h3>\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Martigny, il est essentiel de faire appel \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour estimer la valeur de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre \u00e9valuation nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le prix de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un studio, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses particularit\u00e9s et le prix des biens immobiliers semblables pr\u00e9sents sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre maison \u00e0 Martigny. Nous \u00e9tudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte afin de vous pr\u00e9senter un compte rendu d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nCharrat, Saxon, Riddes, Dugny (Leytron), Leytron, Montagnon (Leytron), Produit (Leytron), Saillon, Is\u00e9rables, Auddes-sur-Riddes, La Tzoumaz, Martigny-Croix, Fully, Chemin, Ravoire, Trient, Bovernier, Les Valettes (Bovernier), Chamoille (Sembrancher), La Garde (Sembrancher), Sembrancher, Vens (Sembrancher), Bruson, Le Ch\u00e2ble VS, Verbier, Orsi\u00e8res, Champex-Lac, Cries (Voll\u00e8ges), Voll\u00e8ges, Levron, Praz-de-Fort, La Fouly VS, Chandonne (Liddes), Chez Petit (Liddes), Dranse (Liddes), Fontaine Dessous (Liddes), Fontaine Dessus (Liddes), Fornex (Liddes), Les Moulins VS (Liddes), Liddes, Palasuit (Liddes), Petit Vich\u00e8res (Liddes), Rive Haute (Liddes), Vich\u00e8res (Liddes), Bourg-St-Pierre, Champsec, Verseg\u00e8res, Fionnay, Lourtier, Sarreyer, Mayens-de-Chamoson, Ovronnaz.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Martigny Le loyer mensuel moyen \u00e0 Martigny L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Martigny Quelles sont les tendances futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Martigny Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des tarifs des logements \u00e0 Martigny ! 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