{"id":1046,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1046"},"modified":"2026-04-03T19:54:13","modified_gmt":"2026-04-03T17:54:13","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-vevey","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-vevey\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Vevey en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-vevey\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Vevey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Vevey affiche un prix moyen de CHF 10'159 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 9'573 \/ m\u00b2 et de CHF 10'745 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-vevey\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Vevey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Vevey sont actuellement de CHF 2'826 pour les appartements, CHF 3'681 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-vevey\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Vevey<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Vevey au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-vevey\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Vevey ?<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une mont\u00e9e des montants des biens immobiliers \u00e0 Vevey ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient subir une augmentation. Cette variation est influenc\u00e9e par de multiples facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-couts-des-domiciles-a-vevey-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les co\u00fbts des domiciles \u00e0 Vevey sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Vevey sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans le reste du pays, cela occasionne des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir votre logement. Avec tout cela, il est pour le moment possible de d\u00e9nicher de bonnes affaires, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-vevey\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Vevey<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-parametres-qui-influencent-le-prix-des-biens-immobiliers-a-vevey\">Quels sont les param\u00e8tres qui influencent le prix des biens immobiliers \u00e0 Vevey ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Vevey, de multiples facteurs influencent le prix des appartements. Que vous recherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer un studio ou une maison, il est essentiel de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des prix appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-vevey\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Vevey :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre studio et votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de parking : en ville, avoir un garage abrit\u00e9, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri priv\u00e9 est un argument de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : optez pour un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour plus de lumi\u00e8re et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux entr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents. Toujours est-il, un logement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a le b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;\u00eatre \u00e9conomiquement plus abordable.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les charges de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 baisser la valeur de vente pour de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-elements-qui-permettent-de-determiner-le-prix-au-m2-d-une-demeure-a-vevey\">Voici, les \u00e9l\u00e9ments qui permettent de d\u00e9terminer le prix au m2 d&rsquo;une demeure \u00e0 Vevey<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles aident \u00e0 augmenter la surface habitable et par cons\u00e9quent le co\u00fbt d&rsquo;un logement. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une valeur sup\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue augmente la valeur de votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec parking : un garage conf\u00e9rera une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : installer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter le prix de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-determinent-le-cout-au-metre-carre-d-un-loyer-a-vevey\">Les facteurs cl\u00e9s qui d\u00e9terminent le co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Vevey :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la maison est toute neuve, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus important qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la maison : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 varie, il y a des secteurs plus pris\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les prix des appartements varient proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre d&rsquo;appartements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-de-l-immobilier-a-vevey-sont-associees-a-de-nombreux-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re de l\u2019immobilier \u00e0 Vevey sont associ\u00e9es \u00e0 de nombreux param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens libres : si le nombre d&rsquo;acheteurs est grand et que les logements sont rares sur le march\u00e9 des logements, les prix de l\u2019immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les quartiers de Vevey : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus proche et le calme du secteur augmentent la valeur de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre maison implique des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acheteur peut vous soumettre une offre plus basse pour amortir les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts du march\u00e9 immobilier est impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du territoire, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les am\u00e9nagements et infrastructures que l&rsquo;on trouve aux alentours, la bonne gestion des finances et les crises mon\u00e9taires. Notamment, si les propri\u00e9taires pronostiquent une prochaine augmentation des prix en connaissance de l&rsquo;environnement social \u00e9conomique, ils peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une hausse des montants et une diminution du nombre des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande de maisons est m\u00e9canique. Quand la d\u00e9mographie cro\u00eet plus vite que le nombre d&rsquo;appartements, en cons\u00e9quence, il y a une augmentation de la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : les normes permettent d&rsquo;augmenter ou de diminuer le nombre de nouveaux logements et par cons\u00e9quent de potentiellement diminuer la valeur des biens ( davantage de maisons libres sur le march\u00e9 immobilier provoqueront une chute des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire est une d\u00e9valuation du poids de la monnaie, si la valeur sur le march\u00e9 de la monnaie diminue, alors le co\u00fbt des biens immobiliers sera plus important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre domicile : si les conditions d&#8217;emprunt sont avantageuses, les acheteurs auront une plus grande capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande. Diff\u00e9rents facteurs, comme : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influencent aussi les montants logements \u00e0 Vevey.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-faire-une-evaluation-de-sa-maison-a-vevey\">Quel est l&rsquo;avantage de faire une \u00e9valuation de sa maison \u00e0 Vevey ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Vevey, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des montants des biens immobiliers et d&rsquo;observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-estimer-precisement-la-valeur-d-un-bien-a-vevey\">De quelle mani\u00e8re estimer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien \u00e0 Vevey ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre studio.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez rechercher l&rsquo;aide d&rsquo;un expert immobilier r\u00e9gional ou d&rsquo;une agence immobili\u00e8re r\u00e9put\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des d\u00e9fauts et des avantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le montant de votre propri\u00e9t\u00e9 et ainsi la c\u00e9der au montant le plus juste possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Obtenez la valeur r\u00e9elle de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En uniquement 3 clics, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre appartement ou de votre villa \u00e0 Vevey.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour estimer au mieux le prix de votre studio, vous devez nous apporter les informations ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations accomplies dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces logeables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre habitat (terrasse, balcon, jardin, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre domicile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-vevey\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Vevey<\/h3>\n\n\n<p>De mani\u00e8re \u00e0 d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le prix d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Vevey, il est important de recherche les connaissances d&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Vevey. Notre \u00e9quipe de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses connaissances pour effectuer l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de mesurer et d&rsquo;\u00e9valuer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses sp\u00e9cificit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement la valeur de votre studio ou de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Vevey. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous fournir un rapport d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nPuidoux, Chexbres, Rivaz, St-Saphorin (Lavaux), Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Le Mont-P\u00e8lerin, Corseaux, Chardonne, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz, Blonay, Les Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Montreux, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Vevey Le loyer mensuel moyen \u00e0 Vevey L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Vevey Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Vevey ? 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