{"id":1043,"date":"2023-12-15T20:37:26","date_gmt":"2023-12-15T19:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1043"},"modified":"2024-08-05T20:11:54","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:54","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-orbe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-orbe\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Orbe en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-orbe\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Orbe<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Orbe affiche un prix moyen de CHF 6'807 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'802 \/ m\u00b2 et de CHF 6'811 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-orbe\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Orbe<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Orbe sont actuellement de CHF 1'788 pour les appartements, CHF 2'452 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-orbe\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Orbe<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Orbe au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-orbe\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Orbe ?<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une croissance des prix des biens immobiliers \u00e0 Orbe ! N\u00e9anmoins, les quartiers les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la localit\u00e9 devraient subir une augmentation. Cette variation est conditionn\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-prix-des-domiciles-a-orbe-sont-ils-si-chers\">Pourquoi les prix des domiciles \u00e0 Orbe sont-ils si chers ?<\/h2>\n\n\n<p>Les Helv\u00e8tes ont un pouvoir d&rsquo;achat important, les prix au m\u00b2 \u00e0 Orbe sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela provoque des prix plus hauts. N\u00e9anmoins, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers \u00e0 des prix raisonnables \u00e0 Orbe, en particulier si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-orbe\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Orbe<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-definis-les-prix-des-logements-a-orbe\">Comment sont d\u00e9finis les prix des logements \u00e0 Orbe ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments influencent la valeur des r\u00e9sidences \u00e0 Orbe. Que vous d\u00e9siriez un appartement ou une maison, il est capital de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-orbe\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Orbe :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre studio et permet de vendre plus cher votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un atout de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage \u00e9clair\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux entr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le son). N\u00e9anmoins, un appartement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre financi\u00e8rement plus accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 r\u00e9duire leurs prix de vente pour s&rsquo;adapter au march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-de-determiner-le-prix-au-m2-d-une-maison-a-orbe\">Voici, les facteurs qui permettent de d\u00e9terminer le prix au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Orbe<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles permettent d&rsquo;augmenter la superficie vivable et donc accroissent le co\u00fbt de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les agrandissements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la premi\u00e8re a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : augmentez la valeur de votre r\u00e9sidence en fixant un brise-vue ou une cl\u00f4ture.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec garage : un garage valorise votre habitation et \u00e9l\u00e8ve sa valeur, la valeur varie aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec piscine : disposer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-orbe\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Orbe :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est neuve, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de l&rsquo;habitation : en fonction de l&rsquo;endroit, le prix au m\u00b2 varie, il y a des coins plus recherch\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les tarifs des studios changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre de logements disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-facon-expliquer-les-fluctuations-des-montants-des-logements-a-orbe\">De quelle fa\u00e7on expliquer les fluctuations des montants des logements \u00e0 Orbe ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens immobiliers disponibles : si les acqu\u00e9reurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le march\u00e9 immobilier, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Orbe : la tranquillit\u00e9 de l&rsquo;endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre de routes, le r\u00e9seau de transports augmentent le prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant de conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre maison a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et n\u00e9cessite des restaurations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acheteur peut vous pr\u00e9senter une proposition plus basse dans le but de couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : La progression des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du pays, entre autres les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du territoire et les crises. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une prochaine flamb\u00e9e des prix en raison du climat social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une hausse des montants et une chute du volume des ventes.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande d&rsquo;appartements est m\u00e9canique. Lorsque le nombre d&rsquo;habitants progresse plus rapidement que le nombre d&rsquo;appartements, en r\u00e9actions, il y a une mont\u00e9e des prix de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e8gles : les r\u00e8gles permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre de nouveaux studios et par cons\u00e9quent de faire baisser les co\u00fbts (en effet, de plus en plus de logements disponibles sur le march\u00e9 immobilier entra\u00eeneront une diminution des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation \u00e9tant une chute de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie faiblit, alors le montant des habitations sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre logement : si les taux de pr\u00eat sont favorables, les acqu\u00e9reurs peuvent acheter des biens immobiliers plus on\u00e9reux. Une autre hypoth\u00e8se si le total des offres sur le march\u00e9 local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent aussi les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 Orbe.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-interet-de-realiser-une-estimation-immobiliere-a-orbe\">Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Orbe ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Orbe, il est primordial de comprendre la valeur de l&rsquo;immobilier et d&rsquo;observer la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez \u00e9valuer clairement la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 avant de la n\u00e9gocier ou de la vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-la-valeur-d-un-bien-logement-a-orbe\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien logement \u00e0 Orbe ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers afin d&rsquo;obtenir une estimation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez rechercher l&rsquo;aide d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens immobiliers r\u00e9put\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux alternatives ont des inconv\u00e9nients et des avantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la vendre au prix le plus juste.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-l-aide-de-notre-programme-en-ligne\">\u00c0 l&rsquo;aide de notre programme en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le prix de votre habitat en l&rsquo;espace de quelques clics gr\u00e2ce \u00e0 notre logiciel d&rsquo;estimation gratuit. Recueillez une \u00e9valuation pr\u00e9cise du prix de votre studio ou de votre maison \u00e0 Orbe en simplement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du prix, vous devez nous fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre propri\u00e9t\u00e9 comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations effectu\u00e9es dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, terrain, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-a-orbe\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel \u00e0 Orbe<\/h3>\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer avec pr\u00e9cision le prix d&rsquo;un logis ou d&rsquo;une villa \u00e0 Orbe, il est n\u00e9cessaire de s&rsquo;adresser \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Orbe. Notre \u00e9quipe de professionnels chevronn\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences et savoir-faire pour faire l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une maison, un loft, un terrain ou non constructible, ou un immeuble, nous avons acquis l&rsquo;expertise n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer le prix d&rsquo;un bien immobilier en prenant en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre appartement ou de votre villa \u00e0 Orbe. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte pour vous fournir un compte rendu d&rsquo;\u00e9valuation complet.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nLa Praz, Arnex-sur-Orbe, Croy, Romainm\u00f4tier, Premier, Vaulion, Juriens, Bretonni\u00e8res, Vallorbe, Ballaigues, Agiez, Bofflens, Montcherand, L'Abergement, Sergey, La Russille, Les Cl\u00e9es, Lignerolle, Valeyres-sous-Rances, Bavois, Chavornay, Corcelles-sur-Chavornay, Rances, Baulmes.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Orbe Le loyer mensuel moyen \u00e0 Orbe L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Orbe Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Orbe ? Attendez-vous \u00e0 une croissance des prix des biens immobiliers \u00e0 Orbe ! 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