{"id":1040,"date":"2023-12-15T20:37:25","date_gmt":"2023-12-15T19:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1040"},"modified":"2024-08-05T20:12:19","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:19","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-morges","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-morges\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Morges en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-morges\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Morges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Morges affiche un prix moyen de CHF 10'637 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 10'522 \/ m\u00b2 et de CHF 10'753 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-morges\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Morges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Morges sont actuellement de CHF 2'745 pour les appartements, CHF 3'653 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-morges\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Morges<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Morges au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-maisons\">Quelles sont les perspectives des prix des maisons<\/h2>\n\n\n<p>En d\u00e9pit d&rsquo;une augmentation des prix \u00e0 Morges ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la situation actuelle est en train de se stabiliser. N\u00e9anmoins, les prix des logements \u00e0 Morges devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re progression dans les endroits les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La progression des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par divers d\u00e9tails tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-importants-des-habitations-a-morges\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix importants des habitations \u00e0 Morges ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Morges sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, ce qui a pour cons\u00e9quence de cr\u00e9er des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. Avec tout cela, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers \u00e0 des prix raisonnables \u00e0 Morges, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie de Morges.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-morges\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Morges<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-criteres-qui-impactent-le-cout-des-logements-a-morges\">Quels sont les crit\u00e8res qui impactent le co\u00fbt des logements \u00e0 Morges ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Morges, de multiples facteurs influencent le prix des logements. Que vous cherchiez \u00e0 acheter ou louer un appartement ou une habitation, il est vital de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des tarifs appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-morges\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Morges :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der un balcon ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre bien et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : si vous logez dans le coeur de ville, disposer d&rsquo;un garage prot\u00e9g\u00e9, d&rsquo;une place de stationnement ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un avantage lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux arriv\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le bruit). Toujours est-il, un appartement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre financi\u00e8rement plus accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les immeubles en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs \u00e0 diminuer la valeur de vente afin de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-determine-le-prix-au-m2-d-une-maison-a-morges\">Voici, les facteurs qui d\u00e9termine le prix au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Morges<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles aident \u00e0 agrandir la surface habitable et par cons\u00e9quent le prix d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : une maison individuelle a plus de valeur en comparaison d&rsquo;une habitation qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement du terrain : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue augmente le prix de vente de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec parking : un garage octroiera une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre r\u00e9sidence (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du niveau de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : disposer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-montant-d-un-loyer-a-morges\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le montant d&rsquo;un loyer \u00e0 Morges :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la maison est toute neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00b2 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une habitation ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de la r\u00e9sidence : en fonction du lieu, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, certains quartiers sont plus pris\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs des appartements \u00e9voluent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements inoccup\u00e9s \u00e0 la location baisse, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-de-la-valeur-financiere-de-l-immobilier-a-morges-sont-rattachees-a-de-multiples-elements\">Les variations de la valeur financi\u00e8re de l\u2019immobilier \u00e0 Morges sont rattach\u00e9es \u00e0 de multiples \u00e9l\u00e9ments ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs augmente et que les domiciles se font rares, les prix des biens immobiliers augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>La position du logement \u00e0 Morges : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la chauss\u00e9e, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus aux alentours et le calme du secteur augmentent le co\u00fbt des biens immobiliers<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre maison n\u00e9cessite des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des montants du march\u00e9 immobilier est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment : le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires pressentent une pouss\u00e9e des co\u00fbts attribuable au contexte social et \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent repousser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui engendre une hausse des co\u00fbts et une contraction des transactions. Cette liaison complexe entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et les ventes immobili\u00e8res impacte imm\u00e9diatement la valeur immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;impact de la hausse de la population sur la demande de maisons est math\u00e9matique. Lorsque la population cro\u00eet plus vite que le nombre de maisons, en cons\u00e9quence, il y a une mont\u00e9e de la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : Les normes peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de biens \u00e0 la vente entra\u00eeneront une diminution des valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire \u00e9tant une d\u00e9valuation de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie diminue, alors le prix des logements sera davantage \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien immobilier : si les taux de pr\u00eat sont avantageux, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens immobiliers plus co\u00fbteux. Un autre cas de figure si le nombre des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent de monter. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui affectent par ailleurs la valeur des biens \u00e0 Morges.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-idee-des-prix-des-biens-a-morges\">Pourquoi il faut avoir une id\u00e9e des prix des biens \u00e0 Morges ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre studio \u00e0 Morges, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des tarifs des biens immobiliers et de suivre la progression des prix. Il est alors facile d&rsquo;estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-morges\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Morges ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers pour obtenir une valeur pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert ou une agence \u00e0 Morges.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions permettent de conna\u00eetre le montant exact de votre bien sur le march\u00e9, et de prendre les bonnes d\u00e9cisions pour votre projet.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-l-aide-de-notre-logiciel-en-ligne\">\u00c0 l&rsquo;aide de notre logiciel en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez la valeur r\u00e9elle de votre habitat en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Recueillez un montant pr\u00e9cis de votre logement ou de votre maison \u00e0 Morges en uniquement 3 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour recevoir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les d\u00e9tails de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations accomplies dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces logeables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-morges\">Estimation immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Morges<\/h3>\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer avec justesse la valeur d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une demeure \u00e0 Morges, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;avoir recours \u00e0 un agent immobilier \u00e0 Morges. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs comp\u00e9tences pour d\u00e9terminer le prix de votre maison.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre estimation nous permet de fixer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement la valeur de votre studio ou de votre maison \u00e0 Morges. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous fournir un compte rendu d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nChavannes-pr\u00e8s-Renens, Ecublens VD, St-Sulpice VD, Denges, Echandens, Lonay, Pr\u00e9verenges, Villars-Ste-Croix, Bussigny, Echichens, St-Saphorin-sur-Morges, Colombier VD, Vullierens, Bremblens, Romanel-sur-Morges, Aclens, Monnaz, Vaux-sur-Morges, Clarmont, Reverolle, Tolochenaz, Lully VD, Chigny, Vufflens-le-Ch\u00e2teau, Denens, Bussy-Chardonney, St-Prex, Lussy-sur-Morges.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Morges Le loyer mensuel moyen \u00e0 Morges L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Morges Quelles sont les perspectives des prix des maisons En d\u00e9pit d&rsquo;une augmentation des prix \u00e0 Morges ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la situation actuelle est en train de se stabiliser. 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