{"id":1032,"date":"2023-12-15T20:37:25","date_gmt":"2023-12-15T19:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1032"},"modified":"2024-08-27T16:34:02","modified_gmt":"2024-08-27T14:34:02","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-le-locle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-neuchatel\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-le-locle\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier au Locle en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-au-locle\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 au Locle<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier au Locle affiche un prix moyen de CHF 4'739 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5'192 \/ m\u00b2 et de CHF 4'287 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-au-locle\">Le loyer mensuel moyen au Locle<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens au Locle sont actuellement de CHF 1'137 pour les appartements, CHF 1'827 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-au-locle\">L&rsquo;\u00e9volution du prix au Locle<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier au Locle au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-biens-immobiliers\">Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>Bien que les prix au Locle aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle des prix est \u00e0 la stabilit\u00e9. N\u00e9anmoins, les tarifs des biens au Locle devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re augmentation dans les arrondissements les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. L&rsquo;\u00e9volution des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par plusieurs d\u00e9tails tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-logements-au-locle\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des logements au Locle ?<\/h2>\n\n\n<p>Les Helv\u00e8tes profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 au Locle sont en cons\u00e9quence \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela engendre des co\u00fbts pour acheter votre logement plus important. Cependant, il est pour le moment possible de d\u00e9goter de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re en p\u00e9riph\u00e9rie du Locle.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-au-locle\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier au Locle<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-agissent-sur-le-cout-des-domiciles-au-locle\">Quels sont les facteurs qui agissent sur le co\u00fbt des domiciles au Locle ?<\/h2>\n\n\n<p>Au Locle, de multiples facteurs influencent le prix des studios. Que vous recherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer un logement, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des tarifs pratiqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-au-locle\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement au Locle :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre studio et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus haut de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un argument lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : s\u00e9lectionnez un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour davantage de luminosit\u00e9 et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des personnes. A contrario d&rsquo;un appartement en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs de biens en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 r\u00e9duire leurs prix de vente pour s&rsquo;adapter au march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-criteres-qui-influencent-le-prix-au-metre-carre-d-une-maison-au-locle\">Les crit\u00e8res qui influencent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une maison au Locle<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles aident \u00e0 augmenter la surface vivable et en cons\u00e9quence le tarif d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une maison individuelle a davantage de valeur en comparaison d&rsquo;une maison qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : renforcez la valeur de votre habitation en installant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec parking : un parking conf\u00e9rera une vraie plus-value \u00e0 votre r\u00e9sidence (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : poss\u00e9der une piscine en dur gonflera le prix du bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-fixent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-au-locle\">Les facteurs qui fixent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer au Locle :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 : si la propri\u00e9t\u00e9 est neuve, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de l&rsquo;habitation : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 varie, il y a des secteurs plus pris\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs au m\u00b2 varient en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. S&rsquo;il y a moins de logements vides \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-expliquer-les-fluctuations-des-couts-des-biens-immobiliers-au-locle\">Comment expliquer les fluctuations des co\u00fbts des biens immobiliers au Locle ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens immobiliers disponibles : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs augmente et que les domiciles se font plus rares, les co\u00fbts des biens augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements au Locle : le calme de l&rsquo;endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, le r\u00e9seau de transports participent \u00e0 l&rsquo;augmentation du prix des propri\u00e9t\u00e9s<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire les pertes d&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre habitation n\u00e9cessite des restaurations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acheteur peut faire une offre plus basse pour couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : la progression des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier au Locle est conditionn\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de jobs disponible, la qualit\u00e9 des finances publiques et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires pr\u00e9voient une pouss\u00e9e des co\u00fbts imputable au contexte \u00e9conomique et social, ils peuvent retarder la vente de leurs logements, ce qui cause une mont\u00e9e des prix et une baisse des transactions. Cette liaison complexe entre les facteurs \u00e9conomiques et le march\u00e9 immobilier affecte directement les prix.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande immobili\u00e8re est math\u00e9matique. Quand la population grossit plus rapidement que le nombre de logements, en cons\u00e9quence, il y a une mont\u00e9e des prix de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les normes peuvent influencer le nombre de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire baisser les montants (plus d&rsquo;appartements \u00e0 la vente provoqueront une diminution des valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation \u00e9tant une chute de la valeur monnaie, si la valeur sur le march\u00e9 de la monnaie baisse, alors le montant des habitations sera plus important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien immobilier : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont avantageux, les acqu\u00e9reurs peuvent acqu\u00e9rir des biens immobiliers plus chers. Une autre hypoth\u00e8se si le total des offres sur le march\u00e9 immobilier local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res au Locle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-faire-une-evaluation-de-son-appartement-au-locle\">Quel est l&rsquo;avantage de faire une \u00e9valuation de son appartement au Locle ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement au Locle, il est utile de se faire une id\u00e9e des tarifs des biens immobiliers et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un domicile avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-connaitre-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-au-locle\">Comment conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison au Locle ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une agence dans votre ville.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des inconv\u00e9nients et des atouts, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous permettent de d\u00e9terminer le prix de votre logement et ainsi la vendre au tarif le plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-l-aide-de-notre-logiciel-en-ligne\">\u00c0 l&rsquo;aide de notre logiciel en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Obtenez la valeur r\u00e9elle de votre appartement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. En uniquement 3 minutes, vous recevez une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison ou de votre studio au Locle.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour calculer au mieux le prix de votre appartement, vous devez nous fournir les infos ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations accomplies dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, jardin, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-d-une-propriete-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-au-locle\">Estimation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel au Locle<\/h3>\n\n\n<p>Pour calculer avec justesse la valeur d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une villa au Locle, il est indispensable d&rsquo;avoir recours \u00e0 un agent immobilier au Locle. Nos experts utiliseront leurs acquis et leurs comp\u00e9tences pour calculer le prix de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre \u00e9valuation nous permet de d\u00e9finir le prix de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un appartement, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses sp\u00e9cificit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement le montant de votre appartement ou de votre habitation au Locle. Nous regardons tous vos archives tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, en vue de vous donner un document d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\n\n\nNoiraigue, Travers, Couvet, M\u00f4tiers NE, Boveresse, Fleurier, Buttes, Mont-de-Buttes, La C\u00f4te-aux-F\u00e9es, St-Sulpice NE, Les Sagnettes, Les Verri\u00e8res, Les Bayards, Brot-Dessous, Fretereules, Petit-Martel, Les Ponts-de-Martel, Brot-Plamboz, Le Pr\u00e9voux, La Chaux-du-Milieu, La Br\u00e9vine, La Ch\u00e2tagne, Le Brouillet, Les Taill\u00e8res, Le Cerneux-P\u00e9quignot, Les Brenets.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 au Locle Le loyer mensuel moyen au Locle L&rsquo;\u00e9volution du prix au Locle Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers Bien que les prix au Locle aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle des prix est \u00e0 la stabilit\u00e9. 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