{"id":1028,"date":"2023-12-15T20:37:25","date_gmt":"2023-12-15T19:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1028"},"modified":"2024-08-05T20:12:10","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:10","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-villars-sur-glane","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-fribourg\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-villars-sur-glane\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne en 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-villars-sur-glane\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne affiche un prix moyen de CHF 8'463 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8'359 \/ m\u00b2 et de CHF 8'567 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-villars-sur-glane\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne sont actuellement de CHF 2'250 pour les appartements, CHF 2'427 pour les maisons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-villars-sur-glane\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne au cours du 1er trimestre 2026 a vari\u00e9 d'environ 1.5%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-villars-sur-glane\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, la tendance actuelle est \u00e0 l&rsquo;\u00e9quilibre. Cependant, les tarifs des biens \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne devraient subir une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La variation des prix au m\u00b2 est d\u00e9termin\u00e9e par plusieurs d\u00e9tails tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-importants-des-habitations-a-villars-sur-glane\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix importants des habitations \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les Helv\u00e8tes profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne sont donc \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela entra\u00eene des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir votre domicile. Malgr\u00e9 tout, il est pour l&rsquo;instant possible de d\u00e9goter de bonnes affaires, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux alentours de Villars-sur-Gl\u00e2ne.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-villars-sur-glane\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/b><\/h2>\n\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 25.9 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 21.6 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.5 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 23.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 20.9 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 24.5 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 0.18 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-criteres-qui-impactent-le-prix-des-appartements-a-villars-sur-glane\">Quels sont les crit\u00e8res qui impactent le prix des appartements \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ?<\/h2>\n\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent le prix des habitations \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne. Que vous d\u00e9siriez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-villars-sur-glane\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse ou un balcon augmente la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et permet de vendre \u00e0 un prix plus important.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri priv\u00e9 est un atout lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le son). A contrario d&rsquo;un appartement en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre moins co\u00fbteux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les immeubles en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 baisser la valeur de vente dans le but de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-les-facteurs-qui-affectent-le-cout-par-metre-carre-d-une-propriete-a-villars-sur-glane\">D\u00e9couvrez les facteurs qui affectent le co\u00fbt par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles contribuent \u00e0 augmenter la superficie habitable et en cons\u00e9quence le co\u00fbt d&rsquo;un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : lorsque l&rsquo;on compare une maison individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue valorise le prix de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec parking : un parking conf\u00e9rera une vraie plus-value \u00e0 votre demeure (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : installer d&rsquo;une piscine hors sol permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-fixent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-villars-sur-glane\">Les facteurs cl\u00e9s qui fixent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne :<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si la maison est neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00b2 sera plus haut qu&rsquo;une habitation ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de la r\u00e9sidence : en fonction de l&#8217;emplacement, le co\u00fbt au m\u00b2 change, certains emplacements sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs des studios changent en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;appartements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers remontent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-de-l-immobilier-a-villars-sur-glane-sont-associees-a-de-multiples-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re de l\u2019immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne sont associ\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : si le nombre d&rsquo;acheteurs est \u00e9lev\u00e9 et que les appartements sont rares sur le march\u00e9 des logements, les prix de l\u2019immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Villars-sur-Gl\u00e2ne : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus proche et la tranquillit\u00e9 du quartier augmentent la valeur des biens immobiliers<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire les pertes d&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre habitation implique des restaurations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour amortir les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : la progression des co\u00fbts des logements est affect\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de jobs disponible, l&rsquo;\u00e9tat des finances publiques et les crises. Par exemple, si les vendeurs anticipent une augmentation des co\u00fbts attribuable au contexte social et \u00e9conomique, ils peuvent temporiser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entra\u00eene une hausse des prix et une diminution des transactions. Cette connexion entre les param\u00e8tres \u00e9conomiques et le march\u00e9 immobilier affecte imm\u00e9diatement la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : L&rsquo;effet de la hausse de la population sur la demande de logements est m\u00e9canique. Lorsque la population augmente plus rapidement que l&rsquo;offre, en cons\u00e9quence, il y a une progression des prix de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : les r\u00e9glementations permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et par cons\u00e9quent de faire baisser les montants ( davantage de studios libres sur le march\u00e9 provoqueront une diminution des prix des logements).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, conduisant \u00e0 une augmentation des prix des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat immobilier : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acqu\u00e9reurs auront une plus grande capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9 immobilier. D&rsquo;autres facteurs, tels que : les taxes, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influent aussi les tarifs logements \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-realiser-une-estimation-immobiliere-a-villars-sur-glane\">Quel est l&rsquo;avantage de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne, il est primordial de comprendre la valeur de l&rsquo;immobilier et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Ainsi, vous pouvez estimer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la vendre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-estimer-precisement-la-valeur-d-un-bien-immobilier-a-villars-sur-glane\">De quelle mani\u00e8re estimer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilisez un logiciel d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre studio.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander le soutien d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent de conna\u00eetre le montant le plus r\u00e9aliste de votre bien immobilier sur le march\u00e9, et de faire le meilleur choix pour votre projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le prix de votre logement en l&rsquo;espace de quelques minutes au moyen de notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Obtenez une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant de votre studio ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne en simplement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer au mieux le prix de votre studio, vous devez nous apporter les donn\u00e9es suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses r\u00e9novations accomplies dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces habitables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre habitat.<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre domicile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-d-une-propriete-immobiliere-faite-par-un-professionnel-a-villars-sur-glane\">Expertise d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re faite par un professionnel \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne<\/h3>\n\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne, il est essentiel de s&rsquo;adresser \u00e0 un agent immobilier \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne. Nos agents immobiliers utiliseront leurs connaissances et leurs comp\u00e9tences pour calculer le prix de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un appartement, un terrain ou non constructible, ou un b\u00e2timent, nous poss\u00e9dons l&rsquo;expertise n\u00e9cessaire pour estimer le montant d&rsquo;un bien immobilier en prenant en compte ses distinctions et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre appartement ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne. Nous \u00e9tudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte afin de vous fournir un rapport d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nEstavayer-le-Gibloux, Rueyres-St-Laurent, Villarlod, Villarsel-le-Gibloux, Vuisternens-en-Ogoz, Ch\u00e9sopelloz, Corminboeuf, Bourguillon, Marly, Pierrafortscha, Villarsel-sur-Marly, Ferpicloz, Bonnefontaine, Essert FR, Le Mouret, Mont\u00e9vraz, Oberried FR, Z\u00e9nauva, Sen\u00e8des, Posieux, Farvagny-le-Grand, Farvagny-le-Petit, Grenilles, Posat, Corpataux, Magnedens, Rossens FR, Ecuvillens, Ependes FR, Arconciel, Treyvaux, Neyruz FR, Cottens FR, Autigny, Ch\u00e9nens, Lentigny, Prez-vers-Nor\u00e9az, Corserey, Matran, Avry-sur-Matran, Corjolens, Lovens, Onnens FR, Nor\u00e9az, Givisiez, Granges-Paccot, Grolley, Nierlet-les-Bois, Ponthaux, Autafond, Belfaux, Cormagens, Formangueires, La Corbaz, Lossy, Pensier, Barber\u00eache.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne Le loyer mensuel moyen \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Villars-sur-Gl\u00e2ne ? 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