{"id":1026,"date":"2023-12-15T20:37:25","date_gmt":"2023-12-15T19:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1026"},"modified":"2024-08-05T20:12:08","modified_gmt":"2024-08-05T18:12:08","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-romont-fr","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-fribourg\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-romont-fr\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Romont FR en 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-romont\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Romont FR<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Romont FR affiche un prix moyen de CHF 7'232 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7'241 \/ m\u00b2 et de CHF 7'223 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-romont\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Romont FR<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Romont FR sont actuellement de CHF 1'814 pour les appartements, CHF 2'424 pour les maisons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-romont\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Romont FR<\/h2>\n\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Romont FR au cours du 1er trimestre 2026 a vari\u00e9 d'environ 0.7%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-romont\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Romont FR ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tandis que les prix \u00e0 Romont FR aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle des prix est \u00e0 la stabilit\u00e9. Cependant, les tarifs immobiliers \u00e0 Romont FR devraient subir une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La variation des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par plusieurs d\u00e9tails tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-logements-a-romont-sont-ils-si-chers-pourquoi-ces-prix-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les logements \u00e0 Romont FR sont-ils si chers ? Pourquoi ces prix sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Romont FR sont \u00e9lev\u00e9s en raison du niveau de vie en Suisse qui est un des plus \u00e9lev\u00e9s en Occident, cela provoque des prix plus hauts. Malgr\u00e9 tout, il est pour le moment possible de trouver de bonnes affaires, notamment si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-romont\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Romont FR <\/b><\/h2>\n\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 25.9 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 21.6 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.5 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 23.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 20.9 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 24.5 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 0.18 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-affectent-le-cout-des-biens-immobiliers-a-romont\">Quels sont les facteurs qui affectent le co\u00fbt des biens immobiliers \u00e0 Romont FR ?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 Romont FR, de multiples facteurs influencent le prix des logements. Que vous cherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer une maison ou un studio, il est fondamental de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des prix appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-romont\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Romont FR :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre appartement et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus \u00e9lev\u00e9 de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : si vous logez en centre-ville, avoir un garage couvert, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un plus lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : optez pour un logement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour plus de lumi\u00e8re et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents. A contrario d&rsquo;un studio en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 diminuer le prix de vente pour de s&rsquo;aligner sur le prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-criteres-qui-influencent-la-valeur-venale-d-un-logement-a-romont\">Les crit\u00e8res qui influencent la valeur v\u00e9nale d&rsquo;un logement \u00e0 Romont FR<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles aident \u00e0 \u00e9tendre la surface habitable et en cons\u00e9quence le tarif d&rsquo;un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : une habitation individuelle a plus de valeur compar\u00e9e \u00e0 une habitation qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : augmentez le prix de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 en fixant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec parking : un parking accro\u00eet la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Demeure avec piscine : poss\u00e9der une piscine en dur augmentera le prix de vente du bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-d-etablir-le-montant-au-m2-d-un-loyer-a-romont\">Voici, les facteurs qui permettent d&rsquo;\u00e9tablir le montant au m2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Romont FR :<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e2ge de la maison : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un bien immobilier n\u00e9cessitant des travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de l&rsquo;habitation : en fonction de l&#8217;emplacement, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, il y a des coins plus pris\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les tarifs des logements varient en fonction de l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 du logement. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-du-prix-de-vente-de-l-immobilier-a-romont-sont-associees-a-de-multiples-parametres\">Les variations du prix de vente de l\u2019immobilier \u00e0 Romont FR sont associ\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : si le nombre d&rsquo;acheteurs est \u00e9lev\u00e9 et que les studios sont rares sur le march\u00e9 des logements, les montants de l\u2019immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation g\u00e9ographique du logement \u00e0 Romont FR : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre d&rsquo;entreprises, les stations de bus proche et la tranquillit\u00e9 du secteur augmentent le co\u00fbt des biens immobiliers<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir effectu\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre villa a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et implique des restaurations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acheteur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;\u00e9volution des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est directement influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les am\u00e9nagements et infrastructures que l&rsquo;on trouve aux alentours, la bonne g\u00e9rance des finances et les crises financi\u00e8res. Notamment, si les propri\u00e9taires anticipent une future hausse des prix en raison de l&rsquo;environnement social \u00e9conomique, ils peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens, ce qui conduit m\u00e9caniquement une hausse des prix et une diminution du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : L&rsquo;effet de la d\u00e9mographie sur la demande de maisons est math\u00e9matique. Quand la d\u00e9mographie augmente plus vite que le nombre d&rsquo;appartements, par cons\u00e9quent, les tarifs des appartements remontent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : Les r\u00e8glements peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de logements libres provoqueront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9valorise la monnaie, entra\u00eenant une augmentation des prix des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre logement : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont favorables, les acqu\u00e9reurs peuvent acheter des biens plus on\u00e9reux. Une autre possibilit\u00e9 si le nombre des offres sur le march\u00e9 local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d&rsquo;augmenter. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que le taux d&rsquo;imposition et le niveau d&rsquo;\u00e9pargne qui affectent par ailleurs les prix immobiliers \u00e0 Romont FR.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-faire-une-estimation-immobiliere-a-romont\">Quel est l&rsquo;avantage de faire une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Romont FR ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre studio \u00e0 Romont FR, il est indispensable de comprendre la valeur de l&rsquo;immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez trouver pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de la n\u00e9gocier ou de la vendre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-precisement-la-valeur-d-un-bien-a-romont\">Comment d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien \u00e0 Romont FR ?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilisez un logiciel d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert ou une entreprise dans votre canton.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent de conna\u00eetre le montant exact de votre appartement sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous pouvez trouver la valeur de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En uniquement 5 clics, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre maison ou de votre studio \u00e0 Romont FR.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du prix, vous devez fournir les d\u00e9tails de votre propri\u00e9t\u00e9 comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes transformations effectu\u00e9es dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, espace vert, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-a-romont\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel \u00e0 Romont FR<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une villa \u00e0 Romont FR, il est indispensable de faire appel \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Romont FR. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour chiffrer le prix de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de d\u00e9finir le prix de votre propri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un studio, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses particularit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre logement ou de votre habitation \u00e0 Romont FR. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous fournir un rapport expertise entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nBionnens, Esmonts, Ursy, Auboranges, Ecublens FR, Gillarens, Promasens, Rue, Montet (Gl\u00e2ne), Morlens, Vuarmarens, Blessens, Mossel, Vauderens, Chavannes-les-Forts, Prez-vers-Siviriez, Siviriez, Villaraboud, Berlens, Billens, Hennens, M\u00e9zi\u00e8res FR, Villariaz, Grangettes-pr\u00e8s-Romont, La Neirigue, Est\u00e9venens, La Magne, Vuisternens-devant-Romont, Lieffrens, Sommentier, Le Ch\u00e2telard-pr\u00e8s-Romont, Villaz-St-Pierre, Lussy FR, Villarimboud, Massonnens, Chavannes-sous-Orsonnens, Orsonnens, Villargiroud, Villarsiviriaux, La Joux FR, Les Ecasseys, Torny-le-Grand.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Romont FR Le loyer mensuel moyen \u00e0 Romont FR L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Romont FR Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Romont FR ? 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